关于承包的法律(3篇).docx

第1篇

一、引言

承包法律是指调整承包关系，规范承包行为，保护承包人、发包人及其他相关当事人合法权益的法律规范的总称。在我国，承包法律体系主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。本文将从承包法律的基本概念、主要法律法规、承包合同的订立与履行、违约责任等方面进行详细阐述。

二、承包法律的基本概念

1.承包：承包是指一方当事人（承包人）按照合同约定，将一定范围内的土地、工程、项目等权利义务转移给另一方当事人（发包人），由承包人负责实施、管理，并按照约定向发包人支付报酬的行为。

2.承包人：承包人是指按照合同约定，负责实施、管理承包项目的一方当事人。

3.发包人：发包人是指按照合同约定，将一定范围内的土地、工程、项目等权利义务转移给承包人的一方当事人。

4.承包合同：承包合同是指承包人与发包人之间就承包项目、报酬、期限、违约责任等事项达成的协议。

三、主要法律法规

1.《中华人民共和国合同法》：合同法是我国调整民事法律关系的基本法律，其中对承包合同的规定具有普遍适用性。

2.《中华人民共和国农村土地承包法》：农村土地承包法是我国调整农村土地承包关系的专门法律，对农村土地承包合同的订立、履行、变更、解除等事项进行了详细规定。

3.《中华人民共和国建筑法》：建筑法是我国调整建筑活动的基本法律，其中对建筑工程承包合同的订立、履行、变更、解除等事项进行了规定。

4.《中华人民共和国招标投标法》：招标投标法是我国调整招标投标活动的专门法律，对招标投标程序、招标投标合同的订立、履行等事项进行了规定。

四、承包合同的订立与履行

1.合同订立

（1）主体资格：承包人与发包人应当具备相应的主体资格，承包人应当具备相应的资质条件。

（2）合同内容：承包合同应当包括承包项目、承包范围、承包期限、报酬、违约责任等条款。

（3）合同形式：承包合同应当采用书面形式。

2.合同履行

（1）履行主体：承包人应当按照合同约定履行义务，发包人应当按照合同约定支付报酬。

（2）履行期限：承包人应当按照合同约定的期限完成承包项目。

（3）履行地点：承包人应当在合同约定的地点完成承包项目。

（4）履行方式：承包人应当按照合同约定的方式完成承包项目。

五、违约责任

1.承包人违约责任

（1）未按合同约定履行义务的，应当承担违约责任。

（2）未按合同约定完成承包项目的，应当承担违约责任。

（3）未按合同约定支付报酬的，应当承担违约责任。

2.发包人违约责任

（1）未按合同约定支付报酬的，应当承担违约责任。

（2）未按合同约定提供承包项目的，应当承担违约责任。

（3）未按合同约定履行其他义务的，应当承担违约责任。

六、结语

承包法律在我国经济建设中发挥着重要作用，规范了承包关系，保护了各方当事人的合法权益。在实际操作中，各方当事人应严格遵守相关法律法规，依法订立、履行承包合同，共同维护承包市场的健康发展。

第2篇

一、引言

承包，作为一种经济活动形式，在我国有着悠久的历史。随着我国社会主义市场经济体制的不断完善，承包法律制度也在不断发展和完善。本文将从承包法律的概念、历史沿革、基本原理、法律关系以及当代应用等方面进行探讨。

二、承包法律的概念

承包法律是指调整承包关系的法律规范，主要包括承包合同法、农村土地承包法、城市房地产承包法等。承包法律关系是指承包主体在承包活动中所形成的权利义务关系。

三、承包法律的历史沿革

1.古代承包法律

在我国古代，承包法律制度起源于土地承包。春秋战国时期，各国实行土地制度改革，推行“均田制”，将土地分配给农民，农民承担一定的税收和徭役。这一时期，承包法律制度以土地承包为核心，旨在调整土地关系，保障农民利益。

2.近现代承包法律

近现代，随着我国经济的发展，承包法律制度逐渐完善。新中国成立后，我国实行土地改革，推行“耕者有其田”的政策，农民成为土地承包的主体。改革开放以来，我国逐步建立起以农村土地承包法为核心的法律体系，承包法律制度得到进一步发展。

四、承包法律的基本原理

1.平等自愿原则

承包法律关系的主体在承包活动中，应当遵循平等自愿原则，即在承包合同签订过程中，双方当事人应当平等协商，自愿达成一致意见。

2.公平合理原则

承包法律关系的主体在承包活动中，应当遵循公平合理原则，即在承包合同签订和履行过程中，各方当事人应当公平对待，合理分配权利义务。

3.诚实信用原则

承包法律关系的主体在承包活动中，应当遵循诚实信用原则，即在承包合同签订和履行过程中，各方当事人应当诚实守信，遵守合同约定。

4.合法原则

承包法律关系的主体在承包活动中，应当遵循合法原则，即在承包合同签订和履行过程中，各方当事人应当遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益