2025年物业管理师物业管理实务通关必备模拟题.docx

2025年物业管理师物业管理实务通关必备模拟题

一、物业管理基础知识

1.选择题

（1）物业管理是指对房屋及其配套设施和场地进行（）的活动。

A.维护

B.管理与维护

C.维护与保养

D.管理与保养

（2）物业管理服务的主要对象是（）。

A.业主

B.业主和使用人

C.使用人

D.业主和使用人及其家属

（3）物业管理的基本原则是（）。

A.法定原则

B.社会主义原则

C.服务原则

D.经济原则

2.判断题

（1）物业管理公司是业主大会的执行机构。（）

（2）物业管理公司可以代替业主大会行使职权。（）

（3）物业管理公司可以擅自改变物业管理区域内规划用途。（）

二、物业管理合同

1.填空题

（1）物业管理合同是（）与（）之间订立的，以（）为目的的协议。

（2）物业管理合同主要包括（）、（）、（）等内容。

2.简答题

请简述物业管理合同的特征。

三、物业管理服务

1.选择题

（1）物业管理服务的内容包括（）。

A.物业管理区域内的房屋、设施设备维护保养

B.物业管理区域内的环境卫生、绿化养护

C.物业管理区域内的安全防范

D.以上都是

（2）物业管理服务的方式有（）。

A.专业化服务

B.社区化服务

C.自助式服务

D.以上都是

2.判断题

（1）物业管理服务是物业管理公司的基本职责。（）

（2）物业管理服务的内容和标准由物业管理公司自行制定。（）

第三题：

一、物业管理基础知识

1.选择题

（1）物业管理是指对房屋及其配套设施和场地进行（）的活动。

A.维护

B.管理与维护

C.维护与保养

D.管理与保养

（2）物业管理服务的主要对象是（）。

A.业主

B.业主和使用人

C.使用人

D.业主和使用人及其家属

（3）物业管理的基本原则是（）。

A.法定原则

B.社会主义原则

C.服务原则

D.经济原则

2.判断题

（1）物业管理公司是业主大会的执行机构。（）

（2）物业管理公司可以代替业主大会行使职权。（）

（3）物业管理公司可以擅自改变物业管理区域内规划用途。（）

二、物业管理合同

1.填空题

（1）物业管理合同是（）与（）之间订立的，以（）为目的的协议。

（2）物业管理合同主要包括（）、（）、（）等内容。

2.简答题

请简述物业管理合同的特征。

三、物业管理服务

1.选择题

（1）物业管理服务的内容包括（）。

A.物业管理区域内的房屋、设施设备维护保养

B.物业管理区域内的环境卫生、绿化养护

C.物业管理区域内的安全防范

D.以上都是

（2）物业管理服务的方式有（）。

A.专业化服务

B.社区化服务

C.自助式服务

D.以上都是

2.判断题

（1）物业管理服务是物业管理公司的基本职责。（）

（2）物业管理服务的内容和标准由物业管理公司自行制定。（）

四、物业管理项目管理

1.选择题

（1）物业管理项目管理的核心是（）。

A.业主需求

B.物业管理服务

C.项目质量

D.项目进度

（2）物业管理项目管理的主要内容包括（）。

A.项目策划

B.项目实施

C.项目验收

D.以上都是

2.判断题

（1）物业管理项目管理必须遵循国家有关法律法规。（）

（2）物业管理项目管理可以不遵循业主大会的决议。（）

五、物业管理财务管理

1.选择题

（1）物业管理财务管理的主要目的是（）。

A.确保物业管理活动的顺利进行

B.提高物业管理服务质量

C.保障业主利益

D.以上都是

（2）物业管理财务管理的原则有（）。

A.实际原则

B.公正原则

C.透明原则

D.以上都是

2.判断题

（1）物业管理财务管理可以不公开财务状况。（）

（2）物业管理财务管理可以不遵循国家财务制度。（）

六、物业管理纠纷处理

1.选择题

（1）物业管理纠纷处理的原则是（）。

A.公正原则

B.快速原则

C.和谐原则

D.以上都是

（2）物业管理纠纷处理的途径有（）。

A.调解

B.仲裁

C.诉讼

D.以上都是

2.判断题

（1）物业管理纠纷处理可以不遵循法律法规。（）

（2）物业管理纠纷处理可以不尊重业主权益。（）

四、物业管理项目管理

要求：考核学生对物业管理项目管理过程和方法的理解。

1.选择题

（1）物业管理项目策划阶段的主要任务是（）。

A.制定物业管理计划

B.组建项目管理团队

C.进行市场调研和需求分析

D.编制物业管理方案

（2）物业管理项目实施阶段的关键环节是（）。

A.施工监督

B.质量控制

C.