专业研发中心厂房租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业研发中心厂房租赁协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为专业研发中心厂房，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。

租赁物应符合国家相关建筑标准以及甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、建筑质量检测报告等。

租赁物的质量应满足乙方研发中心的使用需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁甲方专业研发中心厂房的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租赁物的租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付期限为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应按照租赁物的用途和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

乙方在租赁期间因自身原因造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行合理检查和维护，确保其符合租赁条件。

义务：

确保租赁物符合合同约定的标准和条件，并在租赁期内进行必要的维修保养。

在租赁期间，为乙方提供必要的公共设施和服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权按约定的用途使用租赁物。

如因不可抗力导致无法继续租赁，乙方有权要求甲方减少租金或解除租赁合同。

义务：

按约定的方式和期限支付租金。

保管和使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得损坏或擅自改变租赁物。

六、租赁物的维护与保养

1.维护方式

甲方应在必要时对租赁物进行大修，费用由甲方承担。

2.保养标准

乙方应按照租赁物的使用说明和甲方的要求进行保养，以延长其使用寿命。

七、租金支付方式与期限

1.租金

租赁物的租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

2.支付方式

租金支付方式为______，支付期限为______。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁物，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付相应的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.