专业市场门面房整体租赁及运营管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业市场门面房整体租赁及运营管理合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁及运营管理内容

1.租赁标的

租赁标的为甲方位于______的专业市场门面房，具体位置及面积详见附件。

2.运营管理

乙方负责租赁门面房的日常运营管理，包括但不限于租赁、物业管理、安全保卫等。

乙方应确保租赁门面房的使用符合国家法律法规和甲方的要求。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房及验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁门面房交付乙方使用。

2.验收

乙方应在收到租赁门面房后______个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

如验收发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中对问题进行详细说明，甲方应在收到报告后______个工作日内进行修复。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付______%的滞纳金。

甲方如未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付______%的赔偿金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的门面房进行定期检查，确保其符合租赁合同的约定和使用要求。

有权在乙方违反租赁合同约定或造成财产损失时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方承担赔偿责任。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的门面房，并保证其符合国家相关安全标准和规范。

在租赁期内，负责门面房的基本维修和维护工作，确保门面房的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有门面房的独立使用权，可根据自身经营需要对其进行装修和布置。

在租赁期内，享有门面房内产生的合法收益。

义务：

按时支付租金，并保证门面房的使用符合租赁合同的约定。

负责门面房的日常管理和维护，确保门面房的安全和整洁。

六、租赁期限及租金支付

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

七、装修与使用

1.装修要求

乙方进行门面房装修时，应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，不得擅自改变门面房的结构和外观。

乙方应在装修前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行装修。

2.使用规范

乙方应合理使用门面房，不得用于违法活动，不得损害门面房的结构和设施。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供门面房或未履行维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反装修和使用规范，造成门面房损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观