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门店租赁合同书

合同编号：_________

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号码（自然人适用）：______

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号码（自然人适用）：______

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店事宜达成如下协议：

第一条租赁门店基本情况

1.1甲方将位于【省/自治区/直辖市】【市】【区/县】【街道/路】【门牌号】的门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。门店建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米（以房产证明文件或双方确认的测量数据为准）。

1.2该门店用途为【商业经营/具体业态，如餐饮、零售等】，乙方不得擅自改变其用途。若乙方需变更用途，应提前【X】日书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按规定办理相关审批手续。

1.3甲方应保证该门店权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门店，甲方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该门店，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前【X】日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该门店租金为每月人民币（大写）______元整（￥______）。租金支付方式为【月付/季付/年付】，乙方应在每期开始前【X】日将租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

3.2租金调整：租赁期间，租金每【X】年调整一次，调整幅度为【X】%，具体调整后的租金金额以双方书面确认为准。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）______元整（￥______）作为押金，押金不计利息。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还门店后【X】日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在欠费或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方使用该门店所产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

5.2甲方负责缴纳因该门店所有权产生的房产税、土地使用税等法定税费。

第六条门店的装修与维护

6.1乙方如需对该门店进行装修或改造，应提前【X】日向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意且取得相关部门审批许可后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得破坏门店主体结构。

6.2租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管该门店及其附属设施。因乙方使用不当或人为原因造成门店及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。

6.3甲方应确保该门店及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。如因自然损耗或非乙方原因导致门店及其附属设施损坏或发生故障的，甲方应在接到乙方通知后【X】日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

第七条合同的解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并收回该门店：

（1）未经甲方书面同意擅自改变门店用途的；

（2）未经甲方书面同意擅自将门店转租、转借他人使用的；

（3）逾期支付租金超过【X】日的；

（4）拖欠水电费、物业费等