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门面房租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][具体街道名称及门牌号]的门面房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋结构为______结构，房屋用途为商业用途。

1.2该房屋附属设施、设备包括但不限于：________________________（可另附清单详细列明，如水电设施、消防设施、固定装修等）。甲方应保证附属设施、设备在交付时处于正常可使用状态。

1.3甲方应向乙方出示该房屋的产权证明文件（如房屋所有权证、不动产权证书等）或有权出租该房屋的相关证明文件，确保其对该房屋享有合法的出租权利。若因甲方权属问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为：□月付/□季付/□半年付/□年付。乙方应在每期开始前______日内向甲方支付当期租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.2租金调整：在租赁期限内，租金每______年调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。调整后的租金自调整期开始的第一个租赁周期起执行。

3.3乙方应按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金（以下简称“押金”）。押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、无损坏房屋及附属设施设备的情况下，甲方应在乙方交还房屋后______日内将押金无息退还给乙方。

4.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金及乙方拖欠的费用等。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足差额。

第五条房屋的交付及返还

5.1甲方应于______年______月______日前将该房屋按约定条件交付给乙方。双方签署房屋交接清单，注明房屋现状、附属设施设备情况等。自交付之日起，房屋及附属设施设备的风险责任转移至乙方，但因房屋本身质量问题导致的损失除外。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该房屋及附属设施设备交还甲方。乙方交还的房屋及附属设施设备应当保持正常使用后的状态，如有损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。乙方添置的可移动设备及物品由乙方自行搬离，对于乙方添置的不可移动的装修装饰，甲方不承担任何补偿责任，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或保持现状，双方另有约定的除外。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方如需对房屋进行装修、改造或增设他物，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造方案应符合国家相关法律法规及安全标准，不得破坏房屋主体结构。租赁期满或合同解除后，对于经甲方同意的装修、改造部分，按照本合同第五条第2