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摆卖小贩协议书范本
一、协议书概述
本协议书旨在明确摆卖小贩与租赁方之间的权利义务关系，规范双方行为，保障双方的合法权益。本协议书适用于我国境内各类市场、摊点、店铺等场所的摆卖小贩与租赁方之间的租赁关系。以下为本协议书的主要内容：
1.协议双方基本信息
（1）摆卖小贩（以下简称“乙方”）：姓名、身份证号码、联系方式等。
（2）租赁方（以下简称“甲方”）：单位名称、法定代表人、联系方式等。
2.协议标的
（1）租赁物：市场、摊点、店铺等场所的租赁权。
（2）租赁期限：自年月日起至年月日止。
3.租赁费用
（1）租赁费用：元/月。
（2）支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付租金。
4.双方权利义务
（1）甲方权利：
①甲方有权要求乙方按照协议约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
②甲方有权要求乙方按照约定，按时足额支付租金。
③甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督检查，确保其经营活动符合法律法规和政策规定。
（2）甲方义务：
①甲方应保证租赁物符合国家有关标准，保证乙方在租赁期间正常经营。
②甲方应按时提供租赁物，不得无故拖延。
③甲方应按照约定，合理收取租金，不得擅自提高租金。
（3）乙方权利：
①乙方有权按照协议约定，使用租赁物进行合法经营活动。
②乙方有权要求甲方按照协议约定，提供必要的经营设施和服务。
（4）乙方义务：
①乙方应按照协议约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
②乙方应按照约定，按时足额支付租金。
③乙方应遵守国家有关法律法规和政策规定，合法经营。
二、租赁物使用与管理
1.使用范围
乙方仅限于在租赁物内进行合法经营活动，不得将租赁物用于其他用途。
2.使用要求
（1）乙方应保持租赁物的整洁、卫生，不得损坏租赁物的设施和设备。
（2）乙方应按照约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
（3）乙方应遵守国家有关消防安全、卫生防疫等规定。
3.管理责任
（1）甲方负责租赁物的整体管理，确保租赁物的安全、整洁。
（2）乙方负责租赁物内的具体管理，包括环境卫生、消防安全等。
三、违约责任与争议解决
1.违约责任
（1）甲方违约：
①甲方未按照约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。
②甲方擅自提高租金，应向乙方退还多收的租金。
（2）乙方违约：
①乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴租金总额的%。
②乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质，应向甲方支付恢复原状所需的费用。
2.争议解决
（1）双方应友好协商解决争议。
（2）如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
四、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
3.本协议自签订之日起，具有法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
五、租赁物维护与修缮
1.租赁物维护
（1）租赁物的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、保养和简单的维修。
（2）乙方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好的使用状态。
2.租赁物修缮
（1）因乙方使用不当或自然损耗导致的租赁物损坏，由乙方负责修缮或赔偿。
（2）因不可抗力导致的租赁物损坏，双方协商解决修缮或赔偿事宜。
（3）租赁物的大修、翻新等重大修缮事项，由双方协商决定，费用由责任方承担。
六、终止与解除
1.租赁期限届满，本协议自动终止。如需续租，双方应提前一个月协商一致，签订新的租赁协议。
2.任何一方在租赁期间，如需提前终止或解除本协议，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。
3.以下情况下，甲方有权解除本协议：
（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付。
（2）乙方违反法律法规，从事非法经营活动。
（3）乙方违反本协议约定的其他义务。
4.以下情况下，乙方有权解除本协议：
（1）甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合要求。
（2）租赁物存在严重安全隐患，甲方未及时处理。
七、保密条款
1.双方对本协议内容以及与租赁物相关的商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后三年。
八、通知
1.除非本协议另有约定，任何通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达：
（1）通过挂号信邮寄至对方的法定地址；
（2）通过传真或电子邮件发送至对方指定的传真号码或电子邮箱。
2.通知自发送之日起生效，但以对方收到通知为准。
九、法律适用与争议解决
1.本协议的
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