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搬迁房补偿协议书范本
一、协议概述
本搬迁房补偿协议书（以下简称“协议”）由甲方（搬迁方）与乙方（补偿方）本着公平、自愿、互利的原则，就甲方因搬迁所涉及的房屋补偿事宜达成如下协议：
1.1甲方因城市规划、基础设施建设等原因，需将原有房屋搬迁至新址。乙方作为补偿方，同意对甲方进行房屋补偿。
1.2本协议有效期为自双方签字盖章之日起至搬迁补偿事宜全部完成之日止。
二、补偿范围及标准
2.1补偿范围
本协议补偿范围包括甲方原有房屋的拆迁补偿、搬迁安置补偿以及相关附属设施、附属物的补偿。
2.2补偿标准
2.2.1房屋拆迁补偿：按照甲方原有房屋的建筑面积、结构、装修等情况，依据当地政府规定的拆迁补偿标准进行计算。
2.2.2搬迁安置补偿：包括搬迁费用、临时安置费、过渡安置费等。
2.2.3附属设施、附属物补偿：包括甲方原有房屋内的家具、家电、装修等附属设施和附属物的补偿。
三、补偿方式及支付
3.1补偿方式
甲方可选择以下补偿方式之一：
（1）货币补偿：甲方自愿选择一次性货币补偿。
（2）产权调换：甲方自愿选择产权调换方式，以同等面积、同等结构的房屋进行调换。
3.2支付方式
3.2.1货币补偿：乙方在协议签订后15日内，一次性将补偿款支付给甲方。
3.2.2产权调换：乙方在协议签订后60日内，为甲方提供同等面积、同等结构的房屋，并办理相关产权过户手续。
四、搬迁期限及安置
4.1搬迁期限
甲方应在协议签订后60日内完成搬迁。
4.2安置
4.2.1临时安置：甲方在搬迁期间，乙方应提供临时安置场所，确保甲方基本生活不受影响。
4.2.2永久安置：乙方应在协议约定的搬迁期限内，为甲方提供符合条件的永久安置房屋。
五、违约责任
5.1甲方违约
若甲方在协议约定的搬迁期限内未完成搬迁，乙方有权终止协议，并追究甲方违约责任。
5.2乙方违约
若乙方未按协议约定支付补偿款或提供安置房屋，甲方有权要求乙方履行协议，并追究乙方违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
甲方代表（签字）：______________________
乙方代表（签字）：______________________
签订日期：________________________
附件：
1.甲方原有房屋产权证明材料
2.乙方提供的临时安置场所证明材料
3.乙方提供的永久安置房屋证明材料
4.其他相关证明材料
八、协议变更与解除
8.1协议变更
在协议履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致协议内容需要变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议，变更后的协议具有同等法律效力。
8.2协议解除
8.2.1双方协商一致，可以解除本协议。
8.2.2以下情形下，任何一方有权解除本协议：
（1）协议约定的目的无法实现；
（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
（3）出现不可抗力，致使协议无法履行。
九、通知与送达
9.1通知
除法律另有规定外，一方应将通知以书面形式送达对方，通知自送达之日起生效。
9.2送达
送达地址如下：
甲方：________________________
乙方：________________________
十、不可抗力
10.1不可抗力
本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2不可抗力处理
在不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商处理后续事宜。
十一、法律适用与争议解决
11.1法律适用
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。
十二、附则
12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
12.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。
12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
甲方代表（签字）：___________________
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