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2025年1-5月天津房地产企业销售业绩TOP10

2025年1-5月天津房地产企业销售业绩TOP10

2025年5月天津楼市新盘营销节奏加快，多个项目公布案名、发

布规划方案、开放售楼处、启动蓄客等，市场活跃度明显提升。一

方面是由于开发商抓住传统销售旺季，加快推盘节奏；另一方面，

近期政策环境持续优化，如房贷利率下调、公积金政策放宽等，进

一步提振了市场信心。

下面让我们看一下1-5月天津市房地产企业和项目的销售业绩表现：

➤全口径销售业绩TOP10排行榜

2025年1-5月，天津房地产TOP10企业销售额共成交223.4亿元。

本期TOP10榜单门槛为12亿元。泰达建设以46.4亿元的销售业

绩蝉联榜首，中海地产以35.7亿元位居榜单第二名，天津城投集

团以31亿元位列榜单第三名。

➤项目销售金额TOP10排行榜

2025年1-5月，天津商品住宅TOP10项目的销售金额共成交73.7

5.49

亿元，入榜门槛为亿元。其中中建理想城以亿元的销售额蝉联

榜首；建投誉河院以8.8亿元的销售额位居榜单第二名；体北金茂府

以8.6亿元的销售业绩位于榜单第三位。

2025年1-5月，天津商品住宅TOP10项目的销售面积共成交30.6

万㎡，入榜门槛为2.3万㎡。其中中建理想城以4.3万㎡的成交面积

位居榜首；博屿海以3.5万㎡的成交面积位列榜单第二名；建投誉河

院以3.3万㎡的成交面积位列榜单第三名。

➤政策环境

57“

月日，国新办举行发布会介绍一揽子金融政策支持稳市场稳预

期”有关情况，会上央行宣布降低存款准备金率0.5个百分点；下

调政策利率0.1个百分点；降低个人住房公积金贷款利率0.25个

百分点；金融监管总局指出将加快完善与房地产发展新模式相匹配

的系列融资制度。中办、国办发布《关于持续推进城市更新行动的

意见》，并提出加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改

造等八项主要任务。

5月20日，5年期以上LPR由3.60%调整为3.50%。从市场表现

“”

来看，在房企促销、好房子供应带动下，重点城市新房销售环比

实现增长。6月楼市政策环境预计将保持宽松基调，叠加年中销售

节点来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望

保持修复，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续。

➤土地市场分析

2025年5月天津市推出土地40宗，规划建面307.41万㎡。其中住

宅用地20宗，位于滨海新区、河西区、河北区、红桥区、东丽区、

武清区、蓟州区；商业/办公用地3宗，位于滨海新区、河西区、北

辰区；工业用地14宗,位于东丽区、滨海新区、津南区、宁河区其

它用地3宗。

20255322.70

年月天津市涉宅用地成交宗，规划建面万㎡，成交

26.6922025-1

金额亿元。宗底价成交，津滨高（挂）号地块溢价

8.91%。