2025年5月全国新房市场月报-58安居客.pdf

全国新房市场月报

2025年5月

全国新房市场报告

方正兰亭大黑简体，40

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全国新房市场月报

目录

1、5月房地产重点政策3

1.1中央层面重点政策3

1.2省市地方重点政策4

2、5月新房市场走势4

2.1新房项目供应走势5

2.1.1新房在售项目量走势5

2.1.2新房待售项目数量走势6

2.2新房找房热度走势7

2.2.1重点66城新房找房热度走势7

2.2.2新房分面积段找房热度占比9

2.3新房找房均价走势10

2.3.1重点60城新房找房均价走势10

2.3.2各梯队城市新房找房均价走势10

2.3.35月重点60城新房找房均价环比地图12

2.3.45月重点60城新房找房均价环比涨幅排行榜14

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全国新房市场月报

新房市场概况

供应端：5月份，新房在售项目数量持续下降，66城新房在售项目量环比下降2.7%。

新房项目待售项目量受全国的推盘量减少和销售量增加，环比大幅下降11.9%。

需求端：重点66城新房线上找房热度指数为60，比4月份提升了1个点；一线、新

一线、二线和三四线城市热度指数分别为64、64、58、54；面积更大的改善户型找房热度

占比有所增加，120~140平方米的找房热度占比由20.5%，提升为20.8%。

价格端：重点60城新房找房均价19568元/㎡，环比微降0.01%；60城中33个城市

新房售价上涨，1个城市新房售价保持不变，26个城市新房售价下跌。

1、5月房地产重点政策

1.1中央层面重点政策

2024年5月，中央主要的政策是在金融方面继续释放流动性，并全面推动城市更新。

5月7日，国家下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率

由2.85%降至2.6%；5月20日，5年期以上LPR下降10个基点，由3.6%下调为3.5%，

进一步降低居民购房成本。

5月15日，国家印发《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意

见》，提出八大重点任务和六大支撑保障，对持续推进城市更新行动作出了系统全面的部署。

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全国新房市场月报

1.2省市地方重点政策

5月地方政策聚焦城市更新和城中村改造、以旧换新、增加购房补贴、优化住房公积金

政策、人才购房激励等几个方面展开。

在城市更新和城中村改造方面，苏州、珠海、株洲、湖南省等多地鼓励在城市更新、城

中村和危旧房改造征收过程中实施房票安置；珠海、株洲、信阳等多地鼓励运用专项债券资

金收回收购存量闲置土地。

在以旧换新方面，珠海、重庆、湖南等地加大力度支持开展“以旧换新”购房服务。

在增加购房补贴方面，苏州、合肥、重庆、湖南、广西省等多地发布购房补贴或契税优

惠政策。

在优化住房公积金和人才购房激励政策方面，济南将购房最高贷款额度上调至170万

元，支持购房首付款提取家庭代际互助；长春将多子女家庭第二次使用公积金贷款最高额度

上调40%；大连将全日制本科高校毕业生、经认定的城市发展紧缺人才最高贷款额度上调

20万元；佛山启动优才安居宜居工作，针对不同类型人才提高“一对一”安家补贴；长沙

对于博士、硕士毕业生首次购房分别给予12万元、4万元购房补贴等；北京、广州、西安、

大连等多地跟进下调住房公积金贷款利率等。