艺术时尚+精致文化住宅景观方案设计.pptxVIP

时光艺术馆“艺术大师”的时光之旅AjourneythroughtimeAndspAce南京市江宁区G60地块景观设计nAnjing.chinA2017.03（正本）

项目理解总体设计分区详解专项设计theunderstAndoftheprojectgenerAldesign目录contentspArtitiondesignspeciAldesign

theunderstAndoftheproject项目理解01区位分析竞品分析建筑类型优劣势分析日照分析建筑风格分析人群分析项目定位设计灵感设计愿景概念植入

区位分析南京大学仙林校区栖霞山龙王山Qixiamountain南大仙林校区站仙林高铁站XianLinrailwaystation龙王山龙王山DragonMountain大学城绕TheUniversityCity南京站Nanjingrailwaystation本案规划体育公园城桦墅站玄武湖XuanwuLake紫金山高Purplemountain中南山锦花城市中心规划医院恒大龙珺CityCentreSITE规划市政公园速规划商业孟北站地铁4号线东流站南京南站NanjingSouthrailwaystation生态休闲片区图例legend地理位置优越：城市扩容区，板块的稀缺性；南京首个地铁小镇，紧临地铁4号线；本案Case商业商住用地教育医院用地住宅区河流CommercialEducationhospitalResidentialRiver景观资源良好：地块内部基本平整，地块周边规划有医院、学校及商业配套设施城市公园绿地环绕LANDSCAPEDESIGNOFNANjINGG60PROjECT

竞品分析规划体育公园绕高中南山锦花城规划医院SITE城恒大龙珺规划市政公园孟北站Commercial速东流站恒大龙珺均价28000元/㎡项目产品为小高层、洋房位于本项目北侧，整体景观风格偏古典，打造有12栋11层小高层、6栋6层洋房，采用中心大花园的景观结构分析结论：1.以恒大龙珺为代表的新古典风格，在设计稀缺手法上较为单一，文化内涵与价值感2.以中南锦花城为代表的周边大部分楼盘，同质化整体风格偏向传统欧式，呈现出象，欠缺时代感现中南山锦花城均价27000元/㎡项目产品为小高层、洋房位于本项目东北侧，整体景观风格为传统欧式，景观结构主要为带状节点，无较大中庭空间LANDSCAPEDESIGNOFNANjINGG60PROjECT

建筑类型优劣势分析中心区域景观注重轴线空间的打造，移步异景，体现景观的品质感与价值感。此区域适宜打造自然式组团景观，布局邻里交流的生活空间此区域适宜打造自然式组团景观，布局邻里交流的生活空间高层140㎡-144㎡高层120㎡-130㎡高层105㎡-110㎡高层90㎡高层140㎡-144高层120㎡-130高层105㎡-110㎡㎡㎡高层90社区中心㎡分析结论：项目西侧为市政规划的商业用地，南侧及东侧紧临社区中心以及城市主干道，因此这三个面的建筑主要以90—㎡110户型为主，景观价值一般。㎡此区域适宜打造自然式组团景观，布局邻里交流的生活空间项目中心区域建筑主要以120—144为主，加之建㎡㎡筑退让出200mX71m核心景观区域，因此景观价值高LANDSCAPEDESIGNOFNANjINGG60PROjECT

日照分析冬季日照充足区域冬季日照阴影区域分析结论：根据日照分析得出，场地冬季日照最佳的分布区域，可设置功能活动场地，阴影区域结合阴性植物设计；场地夏季日照时数均较长，功能节点的设置需结合植物、廊架等遮荫设计。宜打造活动场地区域冬季阳光充足区域LANDSCAPEDESIGNOFNANjINGG60PROjECT

建筑风格分析新古典主义NEWCLASSICALSTYLE1.新古典主义的设计风格其实就是经过改良的古典主义风格。2.保留了材质、色彩的大致古典风格。3.同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，LANDSCAPEDESIGNOFNANjINGG60PROjECT

人群分析90—110120—130140—144㎡㎡㎡㎡㎡㎡·人群愿景：提高生活品质，改善现有居住方式·人群需求：高品质价值感对都市追求花园社区有着美好的向往的居住环境、精致自然人文、与A.首置型或首改客户B.为改善型客户群C.中产阶级人群LANDSCAPEDESIGNOFNANjINGG60PROjECT

项目定位古典时尚Improve风情艺术气质新古典新古典1.02.0

项目定位言有尽而意无穷——用现代手法演绎古典气