物业法律法规试题(3篇).docx

第1篇

1.物业管理是指（）对物业管理区域内的物业进行专业化管理的活动。

A.物业所有人

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.政府相关部门

2.根据《物业管理条例》，物业管理区域是指（）。

A.物业服务企业管理的区域

B.业主共有的区域

C.物业所有人共有的区域

D.由业主共同决定管理的区域

3.物业服务企业应当依法取得（）后，方可从事物业管理活动。

A.物业管理许可证

B.企业法人营业执照

C.物业所有人委托书

D.业主委员会委托书

4.下列不属于物业管理服务合同主要内容的是（）。

A.物业服务的内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.物业所有人责任

5.业主大会是（）。

A.业主自我管理的组织

B.业主自治的组织

C.物业服务企业的管理机构

D.业主委员会的上级组织

6.下列不属于业主委员会职责的是（）。

A.组织业主大会

B.审查物业服务企业的服务质量

C.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

D.从事物业经营管理活动

7.下列不属于物业管理纠纷解决方式的是（）。

A.调解

B.仲裁

C.诉讼

D.投票

8.物业服务企业应当对业主或者物业使用人的装修活动进行（）。

A.指导

B.监督

C.检查

D.拒绝

9.下列不属于物业服务企业不得擅自改变物业管理区域公共部分用途的是（）。

A.楼梯间

B.公共走廊

C.停车场

D.业主住宅

10.下列不属于物业管理纠纷的常见类型的是（）。

A.物业服务合同纠纷

B.业主委员会选举纠纷

C.物业收费标准纠纷

D.业主个人与物业服务企业之间的纠纷

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.物业管理法律法规的调整对象包括（）。

A.物业服务企业

B.业主

C.政府相关部门

D.社会公众

2.物业服务合同应当包括以下内容（）。

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.物业服务企业的权利和义务

3.业主委员会的职责包括（）。

A.组织业主大会

B.审查物业服务企业的服务质量

C.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

D.监督物业服务企业的管理工作

4.物业管理纠纷的解决方式包括（）。

A.调解

B.仲裁

C.诉讼

D.政府相关部门处理

5.物业服务企业应当遵守以下规定（）。

A.依法取得物业管理许可证

B.诚信服务

C.不得擅自改变物业管理区域公共部分用途

D.对业主或者物业使用人的装修活动进行监督

三、判断题（每题2分，共10分）

1.物业管理是指物业服务企业对物业管理区域内的物业进行专业化管理的活动。（）

2.业主大会是物业管理区域内业主共同决定重大事项的机构。（）

3.物业服务企业可以随意调整物业服务费用。（）

4.业主委员会的选举必须经过业主大会的同意。（）

5.物业服务企业对业主或者物业使用人的装修活动不得进行监督。（）

四、简答题（每题5分，共20分）

1.简述物业管理法律法规的调整对象。

2.简述业主委员会的职责。

3.简述物业管理纠纷的解决方式。

4.简述物业服务企业应当遵守的规定。

五、论述题（10分）

论述物业管理法律法规在维护业主权益和规范物业服务企业行为中的作用。

第2篇

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪项不属于物业管理的基本原则？

A.公平、公正原则

B.合法、合规原则

C.服务、便民原则

D.利益最大化原则

2.物业管理区域内的业主大会由下列哪项组成？

A.所有业主

B.业主代表

C.业主委员会

D.物业服务企业

3.下列哪项不属于物业管理合同的主要内容？

A.物业服务的内容和标准

B.物业服务费用的收取和使用

C.物业服务期限

D.物业服务企业的资质证书

4.下列哪项不属于物业管理区域内公共设施的维护责任？

A.电梯的维修

B.公共绿化的养护

C.停车场的清洁

D.业主个人住宅的维修

5.下列哪项不属于物业管理区域内公共秩序的维护责任？

A.防火安全

B.环境卫生

C.小区治安

D.业主个人住宅的治安

6.下列哪项不属于物业管理区域内物业服务企业的权利？

A.收取物业服务费用

B.制定物业管理规章制度

C.对业主违规行为进行处罚

D.参与业主大会的决策

7.下列哪项不属于物业管理区域内业主的义务？

A.支付物业服务费用

B.维护物业管理区域内的公共秩序

C.遵守物业管理规章制度

D.参与业主大会的决策

8.下列哪项不属于物业管理区域内业主的权利？

A.享有物业服务

B.参与业主大会的决策

C.享受物业管理区域内公共设施的使用权

D.随意