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房屋购买法律服务合同

合同编号：__________

本房屋购买法律服务合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]签订：

甲方（委托人）：[公司名称1]，地址：[公司地址1]，联系方式：[联系电话1]，联系人：[联系人姓名1]。

乙方（受托人）：[律师事务所名称]，地址：[律师事务所地址]，联系方式：[联系电话2]，联系人：[联系人姓名2]，邮箱：[联系邮箱]。

一、引言

鉴于甲方拟进行房屋购买事宜，为保证交易的合法、顺利进行，甲方委托乙方提供法律服务。乙方具备相关法律专业知识和经验，愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议。

二、委托事项

（一）委托人委托律师的具体事项

1.协助甲方审查房屋买卖合同及相关文件，保证合同条款的合法性、合理性和完整性。

2.对房屋的产权状况进行调查，包括但不限于房屋的所有权、抵押情况、查封情况等，以保障甲方的合法权益。

3.代表甲方与卖方进行协商、谈判，协助甲方确定合理的交易价格和付款方式。

4.起草、审查、修改与房屋购买相关的法律文件，如补充协议、承诺书等。

5.协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于协助甲方准备相关材料、陪同甲方前往不动产登记部门办理过户手续等。

6.提供与房屋购买相关的法律咨询和建议，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题。

（二）委托事项的范围和期限

1.委托事项的范围包括上述各项具体事项，以及与房屋购买相关的其他法律事务。

2.委托期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

三、律师的权利和义务

（一）律师的权利

1.查阅、复制与委托事项有关的文件和资料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证明、抵押合同等。

2.就委托事项向委托人提供法律咨询和建议，包括法律风险提示、交易策略等。

3.代表委托人与第三方进行协商、谈判和调解，维护委托人的合法权益。

4.起草、审查、修改与委托事项有关的法律文件，保证文件的合法性和有效性。

5.出席与委托事项有关的会议、听证和仲裁等活动，代表委托人发表意见和主张。

6.依法维护委托人的合法权益，在必要时可以采取法律手段保护委托人的利益。

（二）律师的义务

1.勤勉尽责，尽最大努力维护委托人的合法权益，认真履行委托事项，不得敷衍塞责。

2.对委托人的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。

3.按照约定的时间和方式向委托人报告委托事项的进展情况，及时告知委托人相关法律文件的起草、审查和修改情况。

4.不得利用委托事项为自己或他人谋取不正当利益，不得接受卖方或其他第三方的贿赂或回扣。

四、委托人的权利和义务

（一）委托人的权利

1.了解委托事项的进展情况和处理结果，有权要求律师及时报告相关情况。

2.要求律师提供法律咨询和建议，有权对律师的工作提出意见和建议。

3.对律师的工作进行监督，有权要求律师改正不当行为，如发觉律师存在违法违规行为，有权解除本合同并要求律师承担相应的法律责任。

4.有权查阅与委托事项有关的文件和资料，但不得泄露给任何第三方。

（二）委托人的义务

1.如实向律师提供与委托事项有关的文件和资料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证明、抵押合同等，保证所提供的资料真实、准确、完整。

2.按照约定支付律师费用，不得拖欠或拒付。

3.配合律师的工作，提供必要的协助和支持，如协助律师调查房屋产权状况、准备相关材料等。

五、法律服务费用及支付方式

（一）法律服务费用的金额和计算方法

1.本合同的法律服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.法律服务费用的计算方法为：按照房屋交易价格的[具体比例]%计算，不足人民币[最低金额]元的，按人民币[最低金额]元收取。

（二）法律服务费用的支付时间和方式

1.甲方应在本合同签订之日起[支付时间1]内支付法律服务费用的[支付比例1]%，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。

2.甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[支付时间2]内支付法律服务费用的剩余部分，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。

3.甲方应通过银行转账的方式支付法律服务费用，收款账户信息如下：

账户名称：[银行账户名称]

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

（三）费用的调整和变更

1.如因委托事项的增加、减少或难度变化等原因导致法律服务费用需要调整，双方应协商确定调整后的费用金额和支付方式。

2.如遇国家法律、法规或政策的变化导致法律服务费用需要变更，双方应根据变化情况协商确定变更后的费用金额和支付方式。

六、合同的变更和解除

（一）合同的变更

1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.合同变更后，双方应按照变更后的