办公楼物业管理服务合同范本Word模板.docx

第

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办公楼物业管理服务合同

甲方(委托方)：__________

单位名称：______________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：____________________

乙方(受托方/物业服务企业)：__________

公司名称：______________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：__________

资质证书号：__________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有/租赁位于__________的办公楼(以下简称“物业”)，并希望委托乙方提供专业的物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应服务。为确保双方权益，明确服务范围与责任，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就办公楼物业管理服务的具体事宜，确保物业的正常运营、维护良好的办公环境，并提供优质的服务体验。

第二条服务范围与内容

2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：

·物业公共区域的清洁与保洁;

·物业公共设施的维护与修理;

·物业安全管理，包括门禁管理、监控系统的运行与维护、消防安全检查等;

·停车场管理;

·绿化养护;

·客户服务，包括接收业主/租户报修、投诉处理、信息传达等;

·物业档案管理与报告;

·根据甲方要求提供的其他增值服务。

2.2具体服务标准、频次及要求详见附件《物业管理服务标准》。

第三条合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。

第四条服务费用与支付方式

4.1物业管理服务费总额为人民币____元/年(￥____)，具体计算方式及支付细节如下：

·基础服务费：____元/月，按季度支付，每季度首月____日前支付当季费用;

·增值服务费：根据实际发生的服务项目按____(月/季/年)结算，具体费用标准见附件《增值服务费用清单》。

4.2乙方应于每月/季度末向甲方提交服务费用结算报告及发票，甲方应在收到报告及发票后____个工作日内完成支付。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

·按时支付服务费用;

·提供必要的办公场所、设备及资料，支持乙方开展工作;

·遵守物业管理制度，配合乙方进行物业管理。

5.2乙方责任：

·按照合同约定的服务范围、标准及时间要求提供服务;

·定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督;

·确保服务质量，及时处理甲方及业主/租户的投诉与建议;

·遵守国家法律法规，确保物业管理活动的合法合规。

第六条合同变更与解除

6.1本合同内容如需变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2出现以下情形之一，任一方有权解除合同，但需提前____天书面通知对方：

·双方协商一致;

·一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后____天内未改正的;

·因不可抗力导致合同无法继续履行的。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方提供的服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方采取补救措施或减免相应服务费用。

第八条争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决;协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章)：__________

法定代表人/负责人(签字)：__________

日期：____年____月____日

乙方(盖章)：__________

法定代表人/负责人(签字)：__________

日期：____年____月____日