二手房买卖房屋权属清晰与合规性审查合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖房屋权属清晰与合规性审查合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋权属清晰与合规性审查内容

1.房屋权属调查

乙方将对甲方拟购买的房屋进行权属调查，包括但不限于核实房屋产权证、土地使用权证等证明文件的真实性和有效性。

2.合规性审查

乙方将对房屋的规划、建设、使用等环节进行合规性审查，确保房屋符合国家和地方的相关法律法规。

二、审查范围与标准

1.审查范围

乙方将对房屋的权属、规划、建设、使用、维修等各方面进行全面审查。

2.审查标准

审查标准将依据国家法律法规、地方政策、行业标准等执行。

三、审查流程与期限

1.审查流程

甲方提供相关资料后，乙方将在______个工作日内完成审查工作。

2.审查期限

审查期限自乙方收到甲方提供的完整资料之日起计算。

四、费用与付款方式

1.审查费用

本合同审查费用为______元。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付审查费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供详细的房屋权属清晰与合规性审查报告。

有权在发现审查结果存在疑问时，要求乙方进行补充说明或重新审查。

义务：

在审查过程中提供真实、完整的房屋信息及相关资料。

按照合同约定支付审查费用。

2.乙方权利与义务

权利：

在完成审查后，有权要求甲方支付审查费用。

如因甲方提供的资料不完整或存在误导，有权拒绝进行审查或终止审查。

义务：

按照合同约定的时间完成审查工作。

保证审查结果的准确性和完整性。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在审查完成后，将向甲方提交书面审查报告，报告应包含审查结果和结论。

甲方在收到审查报告后的______个工作日内进行审核，如有异议，应在收到报告后的______个工作日内提出。

2.验收标准

验收标准以合同约定的审查内容、国家相关法律法规和行业标准为准。

七、付款方式与期限

1.审查费用

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同约定的审查费用，即______元（大写：______）。

2.尾款

审查报告经甲方审核无误后，甲方应在______个工作日内支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付审查费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方拒绝接收符合审查要求的报告，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定时间完成审查，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的审查报告存在重大错误或遗漏，应重新审查并承担相应的责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、审查结果等）予以保密。

2.保