房地产xxxx楼交付统一说辞.docxVIP

…………….交付统一说辞

（1-8号楼）

营销、客服类：

1、目前小区有哪些配套设施？

答：幼儿园、儿童书屋、地下停车场、篮球场、维尼乐园

2、实物房间感觉比样板间小？

答：实体房由于没有装修，可能视觉上看感觉要小一些，样板间装修多采用镜子及反光材料，加上灯光的效果，视觉上感觉要大，实际面积是一样的。

3、未收到或未带《交付通知书》怎么办？

答：交付当日，业主本人携带身份证、购房合同、购房发票到交付现场（黄陂人信城营销中心），核实身份后即可补领《商品房交付使用通知书》，办理收房手续。

4、不是业主本人可否办理收房？

答：按照购房合同约定，房屋出卖人只对买受人（即业主本人）履行交付义务，如业主本人确实无法到场，须出具由公证处公证认可的授权委托书，由被授权人代为办理。如果与业主为家庭成员，且《商品房买卖合同》里的《住房购买资格核查结果通知单》信息认定其为家族成员的，可携带相关身份证明资料办理交付。

5、房屋面积预、实测误差的依据是什么？

答：双方签定的商品房买卖合同第八条面明确约定，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。产权登记面积依据是《房产测绘技术报告》。

6、交付时是否有礼品赠送？

答：在集中交付时间内有礼品赠送，后期交付不予赠送。

为何收房前要交房屋维修资金？

答：根据《商品买卖合同》第十条约定：买受人凭已交存首期住宅专项维修资金的专用票据办理房屋交付使用手续