互联网产业园区厂房租赁及运营服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

互联网产业园区厂房租赁及运营服务合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁及运营服务描述

1.租赁及运营项目

乙方同意将位于______的互联网产业园区厂房出租给甲方使用，并负责该厂房的运营服务。

租赁及运营服务包括但不限于物业维护、安全保卫、清洁卫生、设施设备管理等。

2.运营服务质量要求

乙方保证提供的运营服务符合国家相关标准和行业规范，确保园区内企业的正常运营和员工的生活品质。

乙方需在合同签订后______个工作日内完成园区运营服务的准备工作。

二、租赁期限及费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，按季度支付，每季度支付一次。

甲方应在每个季度首月的前10个工作日内将租金支付至乙方指定账户。

三、交房及验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁房屋交付给甲方。

甲方应在接到交房通知后的______个工作日内对房屋进行验收。

2.验收标准

验收标准应符合国家相关标准和租赁房屋的实际状况。

甲方对房屋的验收应在乙方陪同下进行，如有问题应及时提出并协商解决。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方如未按约定提供运营服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁及运营服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方按照合同约定进行维修和保养，以保证厂房的正常使用。

义务：

按照合同约定支付租金和运营服务费用。

未经乙方同意，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用厂房，并遵守园区管理规定。

如因甲方原因导致厂房损坏，有权要求甲方承担修复费用。

义务：

确保厂房的维护和保养符合国家相关标准和行业标准。

提供安全、卫生的租赁环境，保障甲方及园区内企业的正常运营。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在租赁合同签订后______个工作日内完成园区设施的验收，并确保设施符合合同要求。

甲方应在收到服务通知后的______个工作日内进行验收，可以采用现场检查或书面确认的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复设施等。

七、付款方式与期限

1.首付款

租赁合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.运营服务费用

运营服务费用按季度支付，甲方应在每个季度首月的前10个工作日内支付当季的费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付租金或运营服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，造成厂房损坏或影响园区运营，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供租赁及运营服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的运营服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的运营服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁及运营服务合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组