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目录
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工程概况
项目概况
工程名称
大涌新城花园4B标段总承包工程（又名大冲旧改项目一期四标段（回迁出租区（不含7号楼））总承包工程）
工程地址
深圳市南山区大冲村
建设单位
华润置地（深圳）有限公司
设计单位
深圳市华阳国际工程设计有限公司
勘察单位
深圳市勘察测绘院有限公司
质监单位
深圳市质量监督检测站
建筑功能
住宅、商业
工程范围
基础垫层、管桩桩芯、承台及以上混凝土结构、设备基础混凝土结构、砌体结构、楼地面工程、外墙装饰工程（不包括防水）、屋面工程
工期目标
2013年8月19日开工，2015年9月19日竣工。工期：760天
质量目标
深圳市优质结构工程
项目效果图
建筑设计概况
建筑技术经济指标概况
建筑高度及层数
2A
2B
2C
2D
2E
1D
建筑面积
占地面积
2.7万㎡
99.60m
(39/3)
99.20m
(42/3)
99.15m
(32/3)
132.9m
(32/3)
99.15m
(32/3)
132.9m
(44/3)
总建筑面积
24.9万㎡
建筑层高
地下室
(-3～-1F)
3.5/3.5/5.1～5.9m
抗震设防烈度
7度
建筑耐火等级
一级
裙楼（1～3F）
5.5～6.1/5.05/6.9m
防水
等级
屋面
Ⅰ级
塔楼标准层
2.8m
外墙防水
Ⅰ级
设计使用年限
50年
水池防水
Ⅰ级
建筑高程
设计标高±0.00m相当于黄海高程+8.20m
卫生间、厨房、茶水间
Ⅰ级
填充墙体
外墙
地下：钢筋混凝土结构墙体。地上：除钢筋混凝土墙外，外墙为200厚蒸压加气混凝土砌块、卫生间用混凝土实心砌块100（200）厚。
内墙
地下：除钢筋混凝土结构墙外，砌筑隔墙为180/200的灰砂砖/蒸压粉煤灰实心砖。地上：除特别注明者外用200（100）厚加气砼砌块。卫生间用混凝土实心砌块100（200）厚。
防水做法
屋面
平屋面为两道柔性防水卷材加一道刚性防水层。按倒置式屋面做法；屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水，其高度≥300mm。
卫生间防水
两道防水设防。1.5mm(Ⅰ型)单组份聚氨酯防水涂膜,上翻完成面300高；凡管道穿过此类房间地面时,须预埋套管，高出地面30mm。地漏周围设置凹槽，并嵌填密封材料。
外墙防水
地下：一道柔性防水层。地下室外墙采用2.0厚聚乙烯涤纶高分子自粘防水卷材，混凝土为自防水钢筋混凝土。地上：一道刚性防水层。外墙、凸窗顶板防水层采用7mm厚聚合物水泥砂浆。穿过外墙防水层的管道、螺栓、构件等，在预埋件四周留凹槽，并嵌填防水密封材料。
水池防水
采用抗渗混凝土再附加防水层的做法水池池体采用防水混凝土，其抗渗等级≥P8，生活用水池和消防水池的内部池壁、池底均设置附加防水层。
结构设计概况
建筑安全等级
二级
结构类型
塔楼：框支剪力墙地下室裙楼：框支剪力墙商业裙楼：框架
结构抗震等级
部位
框支柱及落地墙
框支梁
底部加强部位
非底部加强部位
框架
2A
特一级
特一级
特一级
一级
一级
2B
特一级
特一级
特一级
一级
一级
2C
特一级
一级
特一级
二级
二级
2D
特一级
一级
特一级
二级
二级
2E
特一级
一级
特一级
二级
二级
1D
特一级
特一级
特一级
一级
一级
混凝土等级
楼号
层次范围
框架柱
框支柱
剪力墙
梁板
地下室
-3～1F
C40
C40
/
C35
商业楼
2～3F
C35
C35
/
C35
2A
3F以下
C35
C60
C60
C35
4F
C35
C60
C60
C60
5～10F
C60
/
C60
C30
11～20F
C50
/
C50
C30
21～29F
C40
/
C40
C30
30F
C30
/
C30
C30
2B
3F以下
C35
C60
C60
C35
4F
C35
C60
C60
C60
5～10F
C60
/
C60
C30
11～20F
C50
/
C50
C30
21～30F
C40
/
C40
C30
31F以上
C30
/
C30
C30
2C、2D、2E
3F以下
C35
C60
C60
C35
4F
C35
C60
C60
C60
5F
C60
/
C60
C30
6～14F
C50
/
C50
C30
15～21F
C40
/
C40
C30
22F以上
C30
/
C30
C30
1D
3F以下
C35
C60
C60
C35
4F
C35
C60
C60
C60
5～11F
C60
/
C60
C30
12～22F
C50
/
C50
C30
23～32F
C40
/
C40
C30
33F以上
C30
/
C30
C30
防水混凝土的抗渗等级
采用集料级配的防水混凝土，其抗渗等级为P8
补偿收缩混
人力资源管理师持证人
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