二手商铺租赁与城市更新改造合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手商铺租赁与城市更新改造合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺结构：______

商铺设施：______

乙方保证商铺符合租赁要求，并具备合法的出租权。

2.租赁用途

甲方租赁商铺用于______，不得用于其他非法用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

甲方在租赁期限内享有商铺的占有、使用和收益权。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

甲方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.验收标准

商铺应满足本合同约定的条件，包括但不限于：结构安全、设施齐全、符合租赁用途等。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、解除合同等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺内的使用权。

有权在租赁期限内对商铺进行合法的城市更新改造。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租赁期间的商铺安全。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，如需改变，应事先征得乙方的同意。

2.乙方权利与义务

权利：

有权获得合同约定的租金，并享有商铺的出租权。

有权对甲方在租赁期间对商铺进行的城市更新改造提出意见和建议。

义务：

保证商铺的合法出租权，并确保商铺符合城市更新改造的要求。

在租赁期间，乙方不得擅自进入商铺，除非经甲方同意。

六、城市更新改造

1.更新改造范围

本合同约定的城市更新改造范围包括______。

更新改造的具体方案和实施计划由双方另行协商确定。

2.更新改造费用

更新改造所需费用由甲方承担，具体费用由双方在更新改造方案中约定。

乙方应配合甲方进行更新改造工作，不得拒绝或干扰。

七、租赁期满及终止

1.租赁期满

本合同租赁期满后，双方应按照合同约定办理租赁期满手续。

甲方有权选择续租、转租或终止租赁关系。

2.租赁终止

甲方因城市更新改造需要拆除商铺；

乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；

不可抗力事件导致租赁关系无法继续。

八、争议解决与合同解除

1.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应