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房地产认购协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（买方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、协议主体

1.甲方（卖方）：系具有合法房地产开发资质的房地产开发企业，拥有本协议项下房屋的所有权及相关权益。

2.乙方（买方）：具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买本协议项下房屋的意愿和能力。

二、认购房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，户型设计合理，空间利用率高。

3.房屋户型：[具体户型描述]，布局紧凑，功能齐全。

4.房屋单价：每平方米[具体单价]元，价格合理，性价比高。

5.房屋总价：人民币[具体总价]元，该价格包含房屋的全部价款及相关税费。

三、认购定金

1.定金金额：人民币[具体定金金额]元，作为乙方购买本协议项下房屋的定金。

2.定金支付方式：乙方应在签订本协议之日起[具体支付期限]内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

3.定金退还条件：如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应在[约定退还期限]内将定金全额退还乙方；如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权不予退还定金。

四、付款方式

1.首付款支付时间及金额：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付房屋总价的[具体首付款比例]作为首付款，金额为人民币[具体首付款金额]元。

2.剩余房款支付时间及方式：剩余房款人民币[具体剩余房款金额]元，乙方应在房屋交付前[具体支付期限]内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款，应按照银行的要求办理贷款手续，并按时足额支付贷款款项；如乙方选择一次性付款，应在约定的支付期限内将全部房款支付至甲方指定的银行账户。

五、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将本协议项下房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成房屋交付。

2.交付标准：甲方应按照国家和地方相关标准及本协议的约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合相关要求。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换，直至房屋质量符合要求为止。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照本协议的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体违约金比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[约定逾期期限]，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及支付相应的违约金。

如甲方交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，直至房屋质量符合本协议的约定；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

如乙方未按照本协议的约定时间支付定金或首付款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体违约金比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[约定逾期期限]，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

如乙方在房屋交付前提出解除本协议，应按照房屋总价的[具体违约金比例]向甲方支付违约金；如乙方在房屋交付后提出解除本协议，应按照房屋总价的[具体违约金比例]向甲方支付违约金，并承担因解除协议给甲方造成的损失。

七、争议解决

1.争议解决方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议争议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

八、协议生效与解除

1.协议生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.协议解除条件：双方协商一致，可以解除本协议；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可以解除本协议；如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。

九、其他条款

1.通知与送达：本协议项下的任何通知或送达，均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或直接送达等方式进行。如以邮寄方式送达，应以挂号信或特快专递的方式邮寄，并在邮件上注明“合同通知”字样；如以传真或邮件方式送达，应在发送后及时通知对方，并保留发送记录。通知或送达的地址以本协议中双方填写的地址为准，如有变更，应及时通知对方。

2.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.协议附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本协议的附件与本协议的约定不一致，以本协议的约定为准。

十、附则

1.协议未尽事宜：本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

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