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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

主题餐厅商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积及结构应详细描述，包括但不限于层高、面积、房间布局等。

2.商铺使用要求

乙方需在商铺内经营主题餐厅，应符合国家相关法律法规及甲方要求。

商铺装修应符合甲方标准，不得擅自改变商铺结构及外观。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

交付时，商铺应具备正常经营条件，包括但不限于水、电、燃气等设施齐全。

2.交房条件

乙方在接收商铺时，应检查商铺设施设备是否完好，如有损坏应及时告知甲方。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施设备正常运行。

甲方有权对乙方经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

2.乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，经营主题餐厅。

乙方应爱护商铺设施设备，不得擅自改变商铺结构及外观。

乙方应遵守国家法律法规及合同约定，合法经营。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的主题餐厅进行定期检查，确保其符合合同规定和经营规范。

有权在乙方违反合同约定或经营不善时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方整改或终止租赁。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的商铺，确保商铺无任何法律纠纷。

在租赁期内，负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，享有商铺的独立使用权，合法经营主题餐厅。

有权要求甲方在租赁期满后，按照合同约定退还押金。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额缴纳。

负责商铺的日常维护和清洁，确保商铺的整洁和卫生。

六、经营规范与责任

1.经营规范

乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保经营活动的合法性。

乙方应确保餐厅的食品安全，遵守食品安全标准。

2.责任

如因乙方经营不善或违反法律法规导致商铺受损或造成他人损害，乙方应承担全部责任。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为______（如月付、季付等），乙方应在每月/每季度的______日前支付租金。

2.押金

乙方需在签订合同时支付押金______元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商铺或违反合同其他条款，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金；如乙方提前终止租赁，应赔偿甲方相应的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好