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有限合作制私募基金合作协议

第一章总则

第一条依据《中国合作企业法》（以下简称“合作企业法”）及相关法律、行政法规、规章相关要求,经协商一致签订本协议。

第二条本合作企业为有限合作企业,是依据协议自愿组成共同经营体。

第三条本协议条款与法律、行政法规、规章不符,以法律、行政法规、规章为准。

第四条本协议经全体合作人签署后生效,合作人根据本协议享受权利、推行义务。

第五条本协议承诺,不以任何方法公开募集和发行基金。

第二章合作企业名称、性质和住所

第六条合作企业名称为:新中源地产基金（该名称为暂定名,应以工商行政管理部分核准名称为准）,本合作企业为有限合作（以下简称“本合作企业”或者“合作企业”）。

第七条合作企业住所为:

第三章合作企业合作经营范围及合作期限

第八条合作目:从事,为合作人发明满意投资回报。

第九条合作企业经营范围:受托管理私募股权投资基金,从事投资中小企业融资管理及相关咨询服务（具体以工商登记为准）。

第十条合作期限为年,上述期限自合作企业营业执照签发之日起计算。经全体合作人一致同意后,能够延长或者缩短上述合作期限。

第四章合作人姓名或名称及其住所、合作人性质和负担责任形式

第十一条本合作企业合作人共人,其中一般合作人人,有限合作人人。除本协议另有约定外,未经全体合作人一致同意,不得增加或者降低一般合作人数量。各合作人名称及住所等基础情况以下:

（一）一般合作人

有限企业法定代表人:住所地执照号:

有限企业法定代表人:住所地执照号:

（二）有限合作人

有限企业法定代表人:住所地执照号:

身份证号:

第十二条一般合作人对合作企业债务负担无限连带责任;有限合作人对合作企业责任以其认缴出资额为限。

第十三条经全体合作人一致同意,一般合作人能够转变为有限合作人,或者有限合作人能够转变为一般合作人,但必需确保合作企业必需有一名一般合作人。

有限合作人转变为一般合作人,对其作为有限合作人期间合作企业发生债务负担无限连带责任。一般合作人转变为有限合作人,对其作为一般合作人期间合作企业发生债务负担无限连带责任。

第五章合作人出资方法、数额和缴付期限

第十四条本合作企业总出资额为人民币元。

第十五条合作人出资方法、数额和缴付期限:

（一）一般合作人出资情况

序号

合作人姓名

出资方法

认缴出资额

首期出资

占全部认缴额百分比

首次出资期限

剩下出资期限

所占百分比

（二）有限合作人出资情况

序号

合作人姓名

出资方法

认缴出资额

首期出资

占全部认缴额百分比

首次出资期限

剩下出资期限

所占百分比

第十六条作为合作企业之资本,合作协议自签字之日起个工作日内,各合作人应该向合作企业缴纳其认缴出资30%,即首期出资。

第十七条后期出资根据一般合作人指令缴付,全部出资应该自合作协议签署之日起个月内全部付清。假如合作人不能根据要求缴纳首期出资,则该合作人应该赔偿其她合作人因合作企业不能设置之损失,损失包含但不局限于合作企业创办费用及根据银行贷款利率计算其她合作人已经出资资金成本;假如合作人不能按期缴纳后期出资,则推行出资义务其她合作人有权以该投资人前期实际出资额70%作为投资股本,重新计算合作各方之间出资百分比。

第六章利润分配、亏损分担方法

第十八条合作企业利润,合作人按以下方法分配

（一）、对于合作企业取得项目投资收益,一般合作人将取得收益分成,百分比为合作企业投资总额20%;

合作企业投资收益总额中除一般合作人收益分成之外部分,由合作人依据实际出资额按百分比分享。

（二）、计提措施:合作企业平均年收益率未达成6%时,全部合作人按权益百分比分配收益;合作企业年平均收益率未达成并超出6%（含）时,一般合作人可按以下现金流分配次序中确定标准提取收益分成