普陀区立体化硬木施工方案.docxVIP

普陀区立体化硬木施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：普陀区立体化硬木施工项目

（2）项目地点：上海市普陀区

（3）项目规模：该项目占地面积约10000平方米，总建筑面积约50000平方米

（4）结构形式：该项目采用框架-剪力墙结构，地下两层，地上二十层

（5）使用功能：该项目主要为办公、商业、酒店及公寓等多种用途

（6）建设标准：按照上海市普陀区城市规划和建设要求，确保工程质量、安全、环保和节能

（7）设计概况：项目设计单位为我国知名建筑设计院，设计图纸齐全，符合相关规范要求

2.项目目标与性质

（1）项目目标：本项目旨在打造一座集办公、商业、酒店及公寓于一体的现代化综合体，提升区域形象，满足市场需求

（2）项目性质：本项目为商业地产项目，具有投资回报率高、经济效益显著等特点

3.项目主要特点与难点

（1）主要特点：项目位于上海市普陀区核心地段，交通便利，周边配套设施完善；项目采用立体化设计，充分利用空间资源；项目注重绿色环保，采用节能环保材料和技术

（2）难点：项目占地面积较大，施工周期长；地下两层施工难度较大，需确保施工安全；立体化设计对施工精度要求高，需严格控制施工质量

二、编制依据

1.相关法律法规

（1）《中华人民共和国建筑法》

（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》

（3）《中华人民共和国合同法》

2.标准规范

（1）GB50203-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》

（2）GB50204-2011《建筑工程施工质量验收规范》

（3）GB50205-2011《建筑工程施工安全规范》

3.设计图纸

（1）项目总平面图

（2）项目施工图

4.施工组织设计

（1）施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置等

（2）施工组织设计应符合国家有关法律法规、标准规范和设计要求

5.工程合同

（1）工程合同应明确工程范围、质量要求、工期要求、违约责任等内容

（2）工程合同应符合国家有关法律法规和标准规范要求

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构应设立项目经理部，下设施工管理部、技术质量部、安全环保部、物资设备部、财务部、人力资源部等职能部门。项目经理部负责整个项目的全面管理，各部门之间协同工作，确保项目顺利进行。

（2）人员配置

项目经理部人员配置应包括项目经理、项目副经理、各职能部门负责人及专业技术人员。项目经理应具备丰富的项目管理经验，负责项目的整体规划、决策和协调；各职能部门负责人应具备相应专业知识和管理能力，负责本部门工作的组织实施。

（3）职责分工

项目经理部各部门职责分工如下：

-施工管理部：负责施工进度、质量、安全、环保等方面的管理工作；

-技术质量部：负责施工图纸会审、技术交底、施工工艺编制、质量检查等工作；

-安全环保部：负责施工现场安全、环保、文明施工等方面的管理工作；

-物资设备部：负责材料、设备的采购、供应、验收、保管等工作；

-财务部：负责项目资金管理、成本控制、合同管理等工作；

-人力资源部：负责项目人员招聘、培训、考核、薪酬等工作。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量

根据项目规模和施工进度要求，确定施工队伍数量。本项目施工队伍数量为1000人，分为若干施工班组，分别负责土建、安装、装饰等分项工程。

（2）专业构成

施工队伍专业构成应包括以下人员：

-土建施工人员：包括钢筋工、模板工、混凝土工、砌筑工等；

-安装施工人员：包括电工、管道工、通风工、消防工等；

-装饰施工人员：包括木工、油漆工、瓷砖工、电工等；

-其他专业人员：包括测量工、试验工、安全员等。

（3）所需技能

施工队伍成员应具备以下技能：

-具备相关工种的专业技能和操作经验；

-熟悉国家和地方有关施工规范、标准；

-具备良好的团队协作精神和职业道德。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据施工进度计划，编制劳动力使用计划，包括各工种人员数量、进场时间、退场时间等。确保施工现场劳动力充足、合理调配。

（2）材料供应计划

根据施工进度计划，编制材料供应计划，包括材料名称、规格、数量、进场时间、进场方式等。确保材料供应及时、充足。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工进度计划，编制施工机械设备使用计划，包括设备名称、型号、数量、进场时间、进场方式等。确保施工机械设备满足施工需求。

施工组织设计应充分考虑施工现场实际情况，合理配置资源，确保项目顺利实施。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）土建施工

土建施工主要包括地基基础、主体结构、屋面及装饰装修等分部分项工程。

-地基基础：采用钢筋混凝土基础，施工前进行地质勘察，确保基础设计符合地质条件。施工过程中，严格控制混凝土配合比，确保