从万达商业地产看我国商业地产轻资产运营模式转型与发展.docx

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2025-06-18 发布于上海
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从万达商业地产看我国商业地产轻资产运营模式转型与发展

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的快速发展和城市化进程的持续推进，商业地产行业经历了飞速增长的黄金时期。自20世纪90年代起，商业地产在我国开始起步，最初在北京、上海等一线城市出现成规模的百货店，并逐步向中小城市扩展。到了21世纪，商业地产开发投资进入快车道，开发模式主要模仿香港和日本。进入2010年后，新一代消费者的需求更加多元、差异化，一线城市完成中心商务区布局后，新商业综合体开始注重场景营造。近几年，城市更是进入存量改造和城市更新阶段，新兴品牌的涌现也推动了个性化、非标准化商业地产项目的发展。

但近年来，