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丽水市住宅品质提升设计导则

（试行）

丽水市住房和城乡建设局

二〇二五年四月

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前言

为深入贯彻落实住建部“要下力气建设好房子”和省政府

关于房地产平稳健康发展的部署要求，遵循国家和地方已经

颁发建筑设计规范和有关文件，坚持从“以人为本”出发，

提升生活居住的舒适性、方便性、安全性，推动促进我市住

宅建设的高品质、高质量发展，我市组织行业专家，深入调查

研究，认真总结经验做法，在广泛征求意见的基础上，制订本

导则。

本导则共八个章节，包括总则、建筑设计、结构设计、

给排水设计、电气设计、暖通设计、室内设计、室外环境设

计。

本导则由丽水市住房和城乡建设局负责指导实施，参编

单位负责具体技术内容的解释工作。

主管单位：丽水市住房和城乡建设局

编制单位：丽水市成建施工图审查中心、丽水市新空间

建设工程施工图审查中心、浙江城市空间建

筑规划设计院有限公司

编制人员：邵晓芬、刘荣、周怡静、孙振林、夏新军、

吴建新、章保胜、刘勇、杨金华、荆瑞、

1

连焕、李琦克、余月新、李忠朝

审核人员：陈何龙、傅碧红、张文辉、周俊、王岗、

周志军、陶文慧、邓鸣中、张兆斌、马洪涛、

陈剑

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目录

1总则1

2建筑设计2

3结构设计8

4给排水设计9

5电气设计10

6暖通设计11

7室内设计12

8室外环境设计13

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1总则

1.1为全面提升丽水市住宅建筑品质，贯彻“安全、舒适、绿色、

智慧”的建设方针，实现从“住有所居”向“住有宜居”迈进，促进

我市住宅建设的高品质、高质量发展，制订本导则。

1.2本导则涵盖了建筑、结构、给排水、电气、暖通、室内设计、

室外环境设计等七个专业。

1.3本导则适用于丽水市新建商品住宅项目的建筑设计。新建保

障性住房、安置房和改扩建既有住宅可参照执行。

1.4新建住宅设计除应适用于本导则的规定外，尚应符合国家、

省、市现行有关标准规定，绿色建筑、装配式建筑设计应符合《绿色

建筑专项规划》要求。

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2建筑设计

2.1总平面设计

2.1.1小区总平面交通流线设计应安全便捷，做到人、车分流。

2.1.2当条件许可时，七层及以上的住宅底层宜设置公共活动架

空层（层高宜≥4.5米）。鼓励结合景观设置风雨连廊，打造无雨归

家流线。

2.1.3鼓励利用地下室下沉式花园周边且具备自然采光通风条件

的空间做适量公共休闲、健身、娱乐等功能的场所，为小区业主提供

优质服务。

2.1.4小区宜设置健身步道。设置健身步道时，其宽度不宜小于

1.2m、长度不宜小于200m，当条件受限时可分段设置，也可结合人行

通道、风雨连廊设置。

2.1.5小区应合理设置垃圾收集房以及大件垃圾、装修垃圾存放

场所，不应设置在住宅建筑主体的地面投影范围内，不应贴临住宅设

置。

2.2平面设计

2.2.1小区内同楼栋、同品质