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学校门面房租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

《学校门面房租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，系依法成立并合法存续的企业，拥有学校门面房的所有权，有权将该房屋出租给承租方用于商业经营等合法用途。

2.承租方：[承租方公司名称]，系依法成立并合法存续的企业，具备从事商业经营等相关活动的资格和能力，愿意承租出租方的学校门面房。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：该门面房位于学校[具体位置]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，具备基本的水电等设施。

2.房屋用途：承租方租赁该房屋仅用于商业经营活动，不得用于其他非法或违规用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。

3.续租约定：租赁期满后，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前续租时间]个月书面通知出租方，出租方在同等条件下应优先将房屋出租给承租方，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照约定及时支付租金，逾期支付的，应按照每日[逾期利率]支付违约金。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元人民币。

2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应在租赁期满后[退还押金时间]日内将押金全额退还给承租方；若承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用后，将剩余部分退还给承租方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付年月日]将房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋的现状进行检查和确认。

2.交付标准：房屋交付时应保持基本的装修和设施完好，符合商业经营的基本要求，如墙面、地面、天花板无明显破损，水电等设施正常使用等。

3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守学校的相关管理规定，不得对房屋及学校的设施造成损坏或影响正常教学秩序，不得擅自改变房屋的用途和结构。

七、维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用；承租方应负责其内部装修和设施的维修和保养，如电器、照明等，保证其正常使用。

2.保养责任：双方应各自做好房屋及相关设施的保养工作，定期进行检查和维护，以延长房屋及设施的使用寿命。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

2.违约解除合同的情形：

承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途或结构的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

九、违约责任

1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照每日[违约金金额]向承租方支付违约金；出租方擅自解除合同的，应按照月租金的[违约金比例]向承租方支付违约金。

2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，应按照每日[违约金金额]向出租方支付违约金；承租方擅自解除合同的，应按照月租金的[违约金比例]向出租方支付违约金；承租方违反使用限制规定，造成房屋及学校设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由出租方或承租方所在地的人民法院管辖。

十一、其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及送达，应以书面形式进行，送达地址以本合同中双方提供的地址为准，如有变更应及时通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同份数及留存：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，留存备查。

4.补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（出租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________

（承租