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智慧小区智慧物业综合管理平台建设方案

目录

TOC\o1-3\h\z\u1.1建设背景 3

1.2建设目标 3

2.建设原则 4

2.1.遵循标准与规范的原则 5

2.2充分利用现有资源的原则 5

2.3先进性和适用性相结合 5

2.4合理性和实用性相结合 6

2.5开放性与标准性相结合 6

2.6易维护性和扩展性原则 6

2.7安全性和可靠性原则 7

3.系统总体设计 7

3.1系统功能结构 7

3.2系统总体设计 10

3.2.1小程序前端页面设计 10

3.2.1小程序后台页面设计 11

4.系统详细设计 13

4.1系统用户管理设计 13

4.1.1前端用户角色设计 13

4.1.2前端用户权限设计 14

4.1.2后台用户角色设计 15

4.1.4后台用户权限设计 15

4.2缴费管理设计 17

4.3来访登记设计 20

4.4设备报修设计 23

4.5场地租赁设计 25

4.6失物招领设计 26

4.7投诉建议设计 27

4.8公告、广告发布设计 29

5.售后服务 31

5.1技术服务支持 31

5.1响应机制 31

5.3提供标准化程序服务 33

5.4技术支持方式 33

5.4.1咨询联系方式 33

5.4.2远程联机服务 34

5.4.3网上技术支持 34

5.4.4现场支持 34

5.4.5技术资料 35

1.方案概述

1.1建设背景

智慧物业管理是当代管理主要一环，伴伴随管理信息化逐步展开，地产开发商逐步向城市运行商转型。城市运行将越来越向着高质量方向发展，自持部

分物业，地产运行增值服务是地产运行趋势，一二线城市写字楼，办公楼，公寓为代表楼宇园区。迎来了蓬勃发展新时代。智慧物业管理平台建设成为物业管理信息化趋势下必定产物，将会承载楼宇园区业务主要IT基础设施，负担着楼宇园区稳定运行和业务创新重担，同时要在二十四小时内不间断提供服务，支出多个服务伎俩。

1.2建设目标

依照当前物业管理信息化发展趋势，结合物业企业现实状况，以及能获取到数据资源，为小区提供物业缴费、来访登记、维修服务、消息通知、客户服务等智慧小区完整处理方案，在提升住户满意度同时，更为物业企业提供全新运行盈利模式。智慧物业管理平台建设应达成以下目标：

（1）构建园区统一移动支付工具入口：商家以及租客对于楼宇园区内水电费、管理费、停车费等费用缴纳能够经过统一支付入口进行缴纳，抛弃了传统人工缴纳不便。同时后台管理人员能够依照缴纳统计，对于逾期缴纳商家以及租客进行费用催收。

（2）打造安全便捷来访路径：由小程序端生成访客信息二维码对接门禁系统进行访客来访登记，既加强了楼宇园区安全管理及信息化管理，又省去老人小孩对于来访流程操作，对于企业来访人员还能够批量生成访客卡。

（3）建立线上线下维修服务：商家以及租客由小程序端从发起报修、查看进度、支付费用；维修师傅接单并上门维修；平台依照维修师傅效率从中调控。

（4）平台增值服务：利用小程序进行广告推送，小程序广告位征租；楼宇园区便民服务；开放商铺租赁入口，让小区住户及访客都能看到楼宇园区商铺租赁信息。

2.建设标准

本平台系统设计应确保系统安全可靠、运行稳定、功效完整、性能优良。其次平台系统设计应充分利用微信端、移动互联网技术，实现基础数据统一结构化处理以及应用能力移动端输出等需求，同时要选择适合有巨大发展潜力先进性网络技术，以满足未来系统业务管理维护及二次开发需求。详细而言，平台系统设计应遵照以下标准。

2.1.遵照标准与规范标准

本项目标实施，必须满足国际、国家相关技术标准与业务规范要求，结合现在和潜在业务需求，进行项目实施。因该建设项目包括利益广泛，业务操作有严格规范，各业务流程模块必须严格依照法律法规要求设计，在系统开发、使用过程中，严格执行现有保密要求、技术规程和技术标准。

2.2充分利用现有资源标准

本项目标建设是在充分整合现有需求，对接其余已完成开发系统上基础上进行，所以，本项目要充分设计需要信息数据表、业务流程和人员操作习惯等，充分利用已经有网络、硬件环境，以及在对接现有系统基础上，采取新建与整合并进方式进行实施。

2.3先进性和适用性相结合

在系统设计上，首先应该具备前瞻性。在确保系统经济性前提下整个软、硬件系统适度超前性，以确保在较长时间内保持现有系统先进性、物业管理企业良好形象，使投资充分发挥其效率。与此同时，还应该结合发展实际情况，在确保实现系统建设目标前提下，尽可能选择较高性能价格比技术和产品。

基于国家和行业相关标准及