厂房买卖合同协议范本.doc

厂房买卖合同协议范本

厂房买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处厂房，愿意出售给乙方；乙方有意购买该厂房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就厂房买卖事宜达成如下协议：

一、厂房基本信息

1.该厂房位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。

2.厂房的相关附属设施设备，包括但不限于照明系统、消防设施、门窗等一并转让给乙方。

二、价格及付款方式

1.经双方协商一致，该厂房的总价款为人民币______元（大写______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元（大写______元整）作为定金。

-第二期：在办理厂房产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元（大写______元整）。

-第三期：在厂房产权过户手续办理完毕且甲方将厂房交付给乙方后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写______元整）。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还乙方定金。

四、产权过户及税费承担

1.甲方应在收到乙方第二期付款后______日内，负责办理该厂房的产权过户手续，将厂房产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的相关税费，由______方承担（可根据实际协商情况填写甲方、乙方或双方各自承担的具体税费项目）。

2.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

五、厂房交付

1.甲方应在收到乙方全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将厂房及相关附属设施设备交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，确认无误后签署《厂房交付确认书》。交付前，厂房产生的水电费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。

六、保证与承诺

1.甲方保证对所出售的厂房拥有完全的处分权，该厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.甲方应保证交付的厂房及附属设施设备能够正常使用，不存在质量问题。如存在质量问题，甲方应在交付前负责修复或承担相应的修复费用。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，若一方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本合同总价款的______%向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总价款的______%支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日