住房储蓄模式剖析及其在中国的应用前景展望.docx

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2025-06-18 发布于上海
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住房储蓄模式剖析及其在中国的应用前景展望

一、引言

1.1研究背景与意义

住房问题一直是关系到国计民生的重要议题。在中国，随着城市化进程的加速，居民对住房的需求日益增长，住房金融在满足居民住房需求、促进房地产市场稳定发展方面发挥着关键作用。当前，中国住房金融体系以商业性住房贷款和住房公积金贷款为主。商业性住房贷款依托商业银行，以市场利率为导向，满足了众多居民的购房融资需求，但利率波动风险使借款人面临不确定性，还款压力较大。住房公积金贷款由政府主导，具有互助性和保障性，利率相对较低，减轻了职工购房负担，但存在覆盖范围有限、贷款额度受限等问题，部分居民难以通过公积金贷款满足购房资金需求。

在此背