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论预约合同效力：理论、实践与案例解析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在当今复杂多变的经济环境中，市场交易活动日益频繁且形式多样。预约合同作为一种特殊的合同形式，在各类经济活动中广泛应用，成为连接交易双方初步意向与正式交易的重要桥梁。从房地产领域的购房预约，到商业合作中的意向性协议，再到服务行业的预订服务等，预约合同无处不在。

在房地产市场，购房者与开发商签订购房预约合同，约定在未来一定期限内订立正式购房合同，这种方式既能让购房者锁定心仪房源与价格，又能为开发商提供一定的销售预期保障，稳定市场交易秩序。以商业合作为例，企业间在进行大型项目合作时，往往先签订框架性的预约合