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个人卖房协议合同书

合同编号：__________

个人卖房协议合同书

1.协议双方

1.1卖方

卖方姓名：[卖方姓名]

联系方式：[卖方电话]

地址：[卖方地址]

电子邮箱：[卖方邮箱]

1.2买方

买方姓名：[买方姓名]

联系方式：[买方电话]

地址：[买方地址]

电子邮箱：[买方邮箱]

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

[具体房屋地址]

2.2房屋面积

[房屋建筑面积具体数值]平方米

2.3房屋户型

[具体户型描述，如三室两厅一卫等]

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

人民币[具体房屋总价金额]元整（大写：[大写房屋总价金额]）

3.2付款时间及方式

买方应在签订本协议后的[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给卖方。如买方选择银行贷款，应配合卖方办理贷款相关手续，并承担贷款审批过程中的相关费用。

4.交付及过户

4.1交付时间

卖方应在收到首付款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应保持现状，且无任何质量问题。如有需要，卖方应协助买方办理房屋交接手续，并提供相关的文件和资料。

4.2过户手续办理

买卖双方应在收到首付款后的[具体天数]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。卖方应配合买方提供办理过户手续所需的全部文件和资料，并协助买方办理相关手续。如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担违约责任。

5.违约责任

5.1卖方违约责任

如卖方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向买方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的款项，并按照房屋总价的[违约金比例]%向买方支付违约金。

5.2买方违约责任

如买方未能按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向卖方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，卖方有权解除本协议，并要求买方支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。

6.争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

7.协议生效及其他条款

7.1协议生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2其他约定事项

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

8.附件

8.1房屋相关证件复印件

[列出房屋的相关证件，如房产证、土地证等的复印件]

8.2房屋现状照片

[附上房屋的现状照片，包括房屋外观、内部结构、装修情况等]

9.通知与送达

双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的联系地址、联系电话和电子邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话或电子邮箱，应及时书面通知对方。通过邮件送达的，邮件发出之日视为送达之日；通过快递送达的，快递签收之日视为送达之日；通过直接送达的，对方签收之日视为送达之日。

10.合同份数及留存

本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

11.附则

本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

卖方（签字/盖章）：____________________

买方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日