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安徽家居项I

申报材料

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明

产品所在行业为家居行业，家居行业与房地产行业有一定的关

性，故房地产市场繁荣程度在一定程度上影响家居产品的市场需求。

家居行业的消费需求一方面源自新建住宅的装修；另一方面源自存量

住宅的装修，其中包括存量毛坯房初始装修，消费者在住房屋翻新装

修，以及二手房翻新装修。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资11381.22万元，其中：建设投资9525.39

万元，占项目总投资的83.69%；建设期利息230.31万元，占项目总

投资的2.02%；流动资金1625.52万元，占项目总投资的14.28%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入22000.00757C,

综合总成本费用17599.73万元，净利润2697.41万元，财务内部收

益率21.29%,财务净现值3162.25万元，全部投资刚攵期6.02年。

本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好、投资回收期

合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合

理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益

、社会效益等方面都是积极可行的。

实现十“三五时期发展目标，破解发展难题，厚植发展优势，必须

牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。创新是引领发

展的第一动力。必须把创新摆在发展全局的核心位置，不断推进体制

创新、科技创新、管理创新、文化创新等各方面创新，推动经济发展

主要由投资驱动向全要素综合驱动转变、由规模速度型增长向质量效

益型增长转变。协调是持续健康发展的内在要求。必须正确处理发展

中的重大关系，促进城乡区域协调发展，促进经济社会协调发展，促

进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，推动物质文

明与精神文明协调发展，不断增强发展整体性。绿色是永续发展的必

要条件和人民对美好生活追求的重要体现,必须加快建设资源节约型

、环境友好型社，实现绿水青山和金山银山有机统一，促进人与自

然和谐发展，建设绿色江淮美好家园。开放是拓展发展空间的必由之

路。必须充分发挥我省处于一“带一路和长江经济带重要节点的优势，

实行更加积极主动的开放战略，坚持进口与出口并重、引进来与走出

去并重、引资和引技引智并重，全面提升开放型经济水平。共享是科

学发展的本质要求。必须坚持发展为了人民、发展依靠人民、发展成

果由人民共享，让全省人民在共建共享发展中有更多获得感，增强发

展动力，促进社和谐，朝着共同富裕方向稳步前进。十三五〃必须在

五大理念统领下，不断开创发展新局面。

对于初步确立投资意向的项目，该报告在市场调查的基础上，对

市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机分析，重点在于投资

环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：

对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策

和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析

（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的

优劣

势分析等。

本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，

并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本

情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。

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