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年商铺定金租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定金租赁合同宗旨

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付定金作为租赁担保的事宜，达成以下协议。

第二章商铺基本信息

2.1商铺名称：____________________

2.2商铺地址：____________________

2.3商铺面积：____________________

2.4商铺用途：____________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

3.2租金：乙方每月支付人民币____元整（大写：____________________元整），每__个月支付一次。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账、现金或其他双方认可的方式支付给甲方。

3.4租金调整：在租赁期限内，如甲方需调整租金，应提前__个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第四章定金

4.1定金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2定金退还：租赁期满后，如乙方按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。

4.3定金扣除：如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金，扣除后仍有损失的，乙方应赔偿甲方损失。

第五章商铺使用及维修

5.1商铺交付：甲方应在租赁期限开始前将商铺按照约定状态交付给乙方使用。

5.2商铺使用：乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.3商铺维修：在租赁期间，商铺的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.4商铺装修：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方承担。

5.5商铺安全：乙方在使用商铺期间，应保证商铺内的人员和财产安全，遵守相关法律法规，如有安全，乙方应承担相应责任。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章甲方权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和定金。

6.1.2甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，保证乙方合法合规使用。

6.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。

6.2甲方义务：

6.2.1甲方应按照本合同约定的条件交付商铺给乙方使用。

6.2.2甲方应负责商铺主体结构的定期检查和维修，保证商铺的安全使用。

6.2.3甲方应保证在租赁期间商铺不存在任何权属纠纷，不影响乙方的正常经营。

第七章乙方权利与义务

7.1乙方权利：

7.1.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺进行经营活动。

7.1.2乙方有权要求甲方履行本合同约定的各项义务。

7.1.3乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还定金。

7.2乙方义务：

7.2.1乙方应按照本合同约定的租金和方式按时支付租金。

7.2.2乙方应合理使用商铺，并承担因使用不当造成的一切后果。

7.2.3乙方在租赁期满后，应按照本合同约定的条件将商铺恢复原状或按照甲方要求进行赔偿。

第八章商铺的保险

8.1保险责任：甲方应负责商铺主体结构的保险事宜，乙方应负责其经营过程中产生的附加保险。

8.2保险赔偿：如商铺因保险遭受损失，甲方应协助乙方办理保险理赔事宜。

8.3保险变更：如乙方需对商铺进行改造或增加保险额度，应及时通知甲方并办理相关保险变更手续。

第九章违约责任

9.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，甲方有权按照本合同约定扣除定金，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十章合同的变更、解除和终止