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买卖租赁小产权合同

合同编号：__________

出卖人/出租方：[出卖人/出租方公司名称]，地址：[出卖人/出租方地址]，联系方式：[出卖人/出租方联系方式]。

买受人/承租方：[买受人/承租方公司名称]，地址：[买受人/承租方地址]，联系方式：[买受人/承租方联系方式]。

一、合同双方当事人

1.出卖人/出租方：明确出卖人/出租方的主体信息，包括公司名称、地址、联系方式等，以保证合同的有效性和可追溯性。

2.买受人/承租方：同样明确买受人/承租方的主体信息，保障双方的权益和义务。

二、合同标的

1.小产权房的基本情况：详细描述小产权房的位置、建筑面积、户型等基本信息，使双方对房屋有清晰的了解。

2.房屋位置、面积等具体信息：具体说明房屋所在的具体地点，如街道、小区名称等，以及房屋的建筑面积、套内面积等详细信息，避免产生歧义。

三、价格及付款方式

1.买卖价格/租赁金额：明确约定小产权房的买卖价格或租赁金额，保证价格合理且双方认可。

2.付款时间及方式：详细规定付款的具体时间节点，如一次性付款、分期付款的各期时间等，以及付款的方式，如现金、转账、支票等，保证付款过程的清晰和安全。

四、交付与验收

1.交付时间：明确约定房屋的交付时间，避免因交付时间不明确而引发纠纷。

2.验收标准及程序：制定详细的验收标准，包括房屋的结构、装修、设施设备等方面的验收标准，同时规定验收的程序，如双方共同参与验收、验收不合格的处理方式等，保障双方的权益。

五、产权及使用限制

1.小产权房的产权性质及限制：清楚说明小产权房的产权性质，如集体土地上的房屋等，以及相关的产权限制，如不得转让、抵押等，避免买受人/承租方产生误解。

2.买受人/承租方的使用权利及限制：明确买受人/承租方对房屋的使用权利，如居住、经营等，同时规定使用的限制条件，如不得擅自改变房屋用途、不得影响相邻关系等，保障房屋的合法使用。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任承担：详细列举双方可能出现的违约情形，如未按时付款、未按时交付房屋、擅自改变房屋用途等，并明确各自应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以约束双方的行为。

2.违约金的计算方式：具体规定违约金的计算方式，如按照未付款项的一定比例计算、按照房屋价值的一定比例计算等，使违约金的计算具有明确性和可操作性。

七、争议解决

1.争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，一般建议优先选择仲裁或诉讼，以提高争议解决的效率和公正性。

2.管辖法院：明确约定管辖法院，一般选择与合同履行地或双方所在地相关的法院，以方便争议的解决。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件及程序：规定合同变更的条件，如双方协商一致、出现不可抗力等情况，同时明确合同变更的程序，如书面通知、双方签字等，保证合同变更的合法性和有效性。

2.合同解除的情形及程序：列举合同解除的情形，如一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等，同时规定合同解除的程序，如书面通知、协商一致等，保障双方的合法权益。

九、其他条款

1.通知与送达：明确通知与送达的方式，如书面通知、邮件通知等，同时规定通知的生效时间和送达地址，保证双方能够及时收到通知。

2.合同生效条件：约定合同的生效条件，如双方签字盖章、法定代表人签字等，保证合同在满足一定条件后方可生效。

3.附件清单：列出合同的附件清单，如房屋图纸、产权证明等，明确附件的法律效力和作用。

（可根据实际情况进行调整和补充，保证合同内容全面、准确且符合法律规定）

主体盖章签字部分：

出卖人/出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：______年____月____日

买受人/承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：______年____月____日