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空宅基地租赁合同协议书

合同编号：_________

一、合同双方当事人基本信息

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方合法拥有一处空宅基地，且乙方有意租赁该宅基地用于合法用途，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就空宅基地租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

二、租赁宅基地基本情况

1.宅基地位置：甲方出租的空宅基地位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村_________组，四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

2.宅基地面积：该宅基地总面积为_________平方米（以土地权属证书登记面积为准），包含地上附属物（如有）。

3.宅基地权属：甲方承诺对该宅基地拥有合法的使用权及出租权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且已取得宅基地所属村集体及相关权利人（如有）的同意出租证明（见附件）。如因甲方权属问题导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应承担全部赔偿责任。

三、租赁用途

1.乙方租赁该宅基地仅用于_________（具体用途，如农业种植、养殖、小型仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变宅基地的用途。

2.乙方应确保其使用宅基地的行为符合国家法律法规及当地政府的相关规定，不得利用该宅基地从事违法犯罪活动或对周边环境、居民生活造成不良影响。若因乙方违规使用宅基地导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。租赁期限届满前，若乙方需继续租赁该宅基地，应在租赁期限届满前60日向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。

2.若甲方在租赁期限届满后不再出租该宅基地，应提前60日书面通知乙方，乙方应在租赁期限届满之日起15日内将宅基地及地上附属物（按照本合同约定状态）返还给甲方。

五、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，该宅基地每年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金价格在租赁期限内保持不变，不因市场价格波动、宅基地增值等因素进行调整。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

（1）按年支付：乙方应在每年____月____日前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户银行_________，账户名称_________，账号_________）。

（2）按[季度/半年]支付：乙方应在每[季度首月/半年首月]____日前，将本[季度/半年]租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具收款凭证（收据或发票，根据双方约定）。若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回宅基地。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。

在乙方违反本合同约定，擅自改变宅基地用途、拖欠租金超过30日或从事其他损害甲方权益的行为时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.义务

甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合约定条件的宅基地交付给乙方使用，并确保乙方在租赁期限内对宅基地的正常使用。

甲方应协助乙方办理与使用宅基地相关的合法手续（如涉及村集体审批等），相关费用由乙方承担。

在租赁期限内，甲方不得干涉乙方基于本合同约定用途对宅基地的正常使用，但乙方存在违约行为时除外。

甲方应保证宅基地周边的道路通行、水电供应等基础设施的正常使用（如有），因甲方原因导致基础设施无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应及时修复，并对乙方因此遭受的损失予以赔偿；若因不可抗力或政府行为导致基础设施无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途合理使用宅基地，并享有在宅基地