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武术馆租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）信息

名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________________

承租方（乙方）信息

名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________________

鉴于甲方拥有合法出租权的场地，乙方有意租赁该场地用于经营武术馆，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方将位于[详细地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，该场地建筑面积为______平方米。

1.2租赁场地的用途为经营武术馆，包括但不限于武术教学、训练、表演及相关配套服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。双方重新签订租赁合同；若未达成续租协议，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期腾空并交还。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁场地第一年租金为人民币______元（大写：____________________元整），自第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增______%。

3.2支付方式：乙方应按[季度/半年/年]支付租金，每[季度/半年/年]的首月______日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为租赁押金，押金不计利息。

4.2租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有应付款项、将租赁场地恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

5.1.2甲方应保证租赁场地权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因租赁场地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.1.3甲方应在租赁期开始前将租赁场地及附属设施交付给乙方，并确保其处于正常使用状态。

5.1.4甲方应协助乙方办理与经营武术馆相关的证照手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。

5.1.5在租赁期内，甲方应保证乙方对租赁场地的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应相应减免租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用租赁场地及附属设施。

5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。

5.2.3乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保附属设施处于良好的使用状态。因乙方使用不当或管理不善导致租赁场地及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2.4乙方应遵守国家法律法规及相关部门的规定，合法经营。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租、转借或与他人互换使用。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收押金，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

5.2.6乙方在租赁场地内进行装修、改造的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意并办理相关审批手续后，方可施工。装修、改造不得破坏租赁场地的主体结构，租赁期满或本合同提前终止时，除双方另有约定外，乙方对租赁场地的装修、改造应无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

第六