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【济南】房企票据处理及税务筹划清算培训（4月19日）

房地产培训：房企票据处理及税务筹划清算培训

【课程背景】

房地产培训：房企票据处理及税务筹划清算培训；国家税务总局稽查局局长马毅民2014年2月明确指出，2014年要安排对房地产及建筑安装业、出口退（免）税企业和股权转让企业及个人等开展税收专项检查。房地产企业再次被推向稽查的风口浪尖。

这是一堂不可多得课程，赶快参加吧，课堂上老师将告诉纳税人如何玩“猫与老鼠”的游戏，本次培训将围绕稽查展开，对房地产企业的重点稽查内容：发票、土地增值税、企业所得税及项目注销等领域的疑难问题做重点解析，“税收政策”密切结合经济业务，全面解读企业运营中的税收政策差异，将税务风险消除在萌芽状态。

【课程对象】

各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所等人员。

【专家导师】

李老师：中房商学院房地产培训高级顾问；中国注册税务师、中国注册评估师、全国管理咨询师、中房商学院特约地产税务专家。现担任多家大中型地产企业和税务、审计、评估、培训中介的税务顾问。从事税务工作10余年，具有丰富税务实战经验，为多家大型企业及网校做税务筹划、税务培训等服务，并多次代表税务机关为纳税人培训，先后在《注册税务师》杂志、《中国税务报》、《税务规划》发表数十篇文章。对各种税种均有研究，擅长的领域：企业所得税、土地增值税、营业税、企业重组、税收筹划及房地产企业税收。先后在北京、上海、厦门、广州、南京、郑州、沈阳、济南等40多个城市举办过房地产财税专题讲座与培训，在培训中擅长将税收政策的解读和具体税务实践结合，讲授由浅入深、内容准确、分析透彻、操作实用；授课风格生动诙谐、风趣幽默，深受学员好评。

【培训内容】

第一部分：房地产企业发票的涉税风险及风险应对

1、发票取得的总原则

2、没有取得发票税法允许扣除的特例？

3、发票开具的时限如何把握及特殊规定？

4、甲供材、分包工程发票的开具及业务处理

5、虚开发票及应对策略

6、税务局稽查的“九字方针”

7、发票开具“三流统一”

8、营改增带来哪些发票的风险？

9、开发成本的各项支出应取得何种票据？

第二部分：项目公司清算注销涉税风险及规划安排

1、注销前土地使用税、房产税、契税等小税种纳税风险点

2、房地产企业注销阶段如何解决前期盈利后期亏损事宜

3、项目公司注销两个“纳税年度”及两个“纳税主体“

4、项目公司注销公司法和税法的区别

5、公司注销阶段税务风险规避策略

6、如何计算清算所得税？

7、项目公司注销的程序与方法

第三部分：房地产业项目企业所得税疑难问题解析及风险应对

1、个人房产入股未取得发票其折旧能否税前扣除？

2、预交企业所得税应注意的事项及税收风险点

25、包税协议涉税风险及处理技巧

第五部分：专家现场与学员互动交流，答疑解惑。

【课程说明】

[组织机构]：中房商学院中房博越

[时间地点]：2014年4月19-20日济南（详见报到通知）

[培训费用]：2880元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。