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建房和邻居合同协议书

甲方（建房方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（邻居）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方计划在[建房具体地址]进行房屋建设，为了保障双方的合法权益，维护邻里关系和谐，经双方友好协商，就建房过程中的相关事宜达成如下协议：

一、建房基本信息

1.甲方建房的占地面积为[X]平方米，建筑面积预计为[X]平方米，建筑层数为[X]层。房屋设计方案已向乙方出示，乙方已知悉相关内容。

2.建房预计开工时间为[具体开工日期]，预计竣工时间为[具体竣工日期]。如遇不可抗力因素导致工期延误，甲方应及时通知乙方并说明情况。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-在遵守本协议及相关法律法规的前提下，甲方有权按照合法的建房规划和设计方案进行房屋建设。

-因建房需要合理使用公共通道、场地等区域，但应尽量减少对乙方正常生活的影响。

2.义务

-开工前，甲方应将建房相关审批文件及施工安排告知乙方，确保建房行为合法合规。

-施工期间，采取有效的安全防护措施，如设置警示标志、搭建防护设施等，保障乙方及周边人员的人身安全。若因施工造成乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。

-合理安排施工时间，避免在居民休息时间（一般指晚上10点至次日早上6点）进行高噪音作业。如因工艺要求必须连续施工的，应提前取得相关部门的许可，并告知乙方。

-妥善处理施工过程中的废水、废渣、粉尘等污染物，按照环保要求进行排放和清理，避免对周边环境造成污染。

-负责对施工现场进行管理，督促施工人员文明施工，不得随意践踏乙方的土地、损坏乙方的财物。若有损坏，应及时修复或照价赔偿。

-建房过程中如需临时占用乙方部分土地或通道等，应提前与乙方协商并取得同意，给予乙方合理补偿，并在完工后及时恢复原状。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权对甲方建房过程中可能影响自身合法权益的行为进行监督，并提出合理的意见和建议。

-在甲方施工对自身生活造成严重影响且甲方未采取有效措施解决时，有权要求甲方整改或向相关部门反映。

2.义务

-对甲方合法的建房行为给予必要的便利和支持，不得无故阻挠施工。

-如因乙方无理阻挠导致甲方工期延误或造成经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、采光与通风

1.甲方在房屋建设过程中，应充分考虑乙方的采光和通风需求。房屋的设计和建设不得违反当地关于建筑物采光、通风间距的相关规定。

2.若因甲方建房导致乙方房屋采光、通风明显受到影响，甲方应与乙方协商解决方案，如给予一定的经济补偿或采取其他补救措施。

四、排水与通行

1.排水

-甲方应合理规划房屋排水系统，确保雨水、生活污水等排放不会对乙方房屋及周边环境造成积水、倒灌等影响。排水系统应接入公共排水管道或经双方认可的合理排水路径。

-若因甲方排水问题给乙方造成损失，甲方应负责修复和赔偿。

2.通行

-甲方建房不得堵塞或破坏乙方原有的通行道路。如需临时占用或改造通行道路，应提前与乙方协商并制定临时通行方案，确保乙方正常通行不受影响。

-建房完工后，甲方应确保公共通道保持畅通，不得设置障碍物影响双方及其他邻里的通行。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定，无故阻挠甲方施工或不履行相关义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.任何一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行本协议约定的义务。如违约方拒绝履行，守约方有权通过法律途径维护自身权益。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方建房完工且双方履行完本协议约定的全部义务后终止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日