郑州市全市房地产市场运行情况(2025年5月)(精).docVIP

郑州市全市房地产市场运行情况（2025年5月）表1：填报日期：2025年6月5日

目标项目

单位

本月完成

环比±%

与去年期

相比±%

累计完成

（1-5月）

与去年同期

相比±%

备注

二手房情况

二手房交易套数

套

1209

-22.8%

-6.35%

6506

19.99%

此数据包括金水区、中原区、二七区、惠济区、管城区、郑东新区、郑州经济技术开发区、郑州矿区

其中住宅套数

套

1194

-22.87%

-6.72%

6433

19.71%

二手房交易面积

万㎡

10.45

-22.7%

-8.83%

56.38

22.17%

其中住宅面积

万㎡

10.37

-21.8%

-8.59%

55.72

21.91%

二手房交易金额

亿元

2.48

-22.91%

-6.01%

13.17

33.3%

其中住宅金额

亿元

2.43

-21.46%

-5.64%

12.82

33%

二手房交易均价

元/㎡

2375

-0.25%

3.13%

2336

9.11%

其中住宅均价

元/㎡

2341

0.43%

3.22%

2300

9.11%

商品房情况

商品房实际备案套数

套数

6027

-12.87%

-4.73%

30674

17.75%

商品房

(累计可售)

407.03

商品住房实际备案套数

套数

5353

-11.94%

-5.89%

27599

22.84%

商品房实际备案金额

亿元

26.8

-14.12%

18.11%

124.46

39.51%

商品住房实际备案金额

亿元

20.79

-9.06%

7.7%

98.34

33.19%

商品房批准预售面积

万㎡

69.65

-50.41%

35.29%

395.25

59.63%

商品住房批准预售面积

万㎡

50.05

-58.22%

14.85%

327.47

55.72%

商品住房

(累计可售)

268.13

商品房实际备案面积

万㎡

65.27

-19.91%

-6.46%

341.72

16.32%

商品住房实际备案面积

万㎡

58.19

-16.84%

-9.79%

304.26

13.69%

商品房实际备案价格

元/㎡

4105

7.21%

26.27%

3642

19.96%

商品住房实际备案价格

元/㎡

3573

9.33%

19.38%

3232

17.14%

郑州市老城区房地产市场运行情况（2025年5月）

表2：制表日期：2025年6月5日

目标项目

单位

本月完成

环比±%

与去年期

相比±%

累计完成

（1-5月）

与去年期

相比±%

备注

商品房情况

商品房批准预售面积

万㎡

41.37

-68.31%

-5.28%

318.14

67.91%

老城区指金水区、中原区、二七区、惠济区、管城区

商品住房批准预售面积

万㎡

35.26

-70.06%

-1.43%

277.71

78.37%

商品房实际备案面积

万㎡

47.08

-8.81%

-22.59%

236.25

-1.64%

商品住房实际备案面积

万㎡

42.67

-11.41%

-24.32%

215.37

-2.11%

商品房实际备案价格

元/㎡

4210

14.93%

29.1%

3682

22.2%

商品住房实际备案价格

元/㎡

3678

7.04%

22.85%

3371

23.39%

商品房实际备案套数

套数

4661

-1.69%

-17.9%

21908

-1.49%

商品住房实际备案套数

套数

4222

-2.72%

-17.18%

19960

4.66%

商品房实际备案金额

亿元

19.82

4.82%

-0.06%

87

20.21%

商品住房实际备案金额

亿元

15.69

-5.18%

-7.04%

72.6

20.79%

不同套型新建商品住房供求结构表（2025年1-5月）

表3：