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鲁能张马片区项目规划方案设计
鸟瞰效果
高层效果
街角商业效果
示范区效果
项目概况篇CHAPTER1
泉城印象CITYIMPRESSION[历史名城][文化积淀][现代新城][交通枢纽]
项目概况projectoverview奥体中路城市发展轴张马屯片区西部新区老城中心东部高新区济南城市发展轴10KM半径圈基地是张马屯片区设计的一部分，位于济南市东北部，在济南“东拓”发展的方向上，距离东部高新区核心地段4公里，距离老城区9公里，并处于奥体中路城市发展轴北端。
张马屯片区projectoverview新东站片区张马屯片区省政府CBD奥体文博中心张马屯片区位于新东站片区东侧，距南侧的济南CBD片区及奥体文博中心片区约6公里，未来项目周边将极具开发价值。
周边配套projectoverview
地铁站上位规划projectoverview地铁站主干道次干道单向二分道轨道地铁站
设计概念篇CHAPTER2
项目定位projectPOSITION概念提取新城市主义提倡创造和重建丰富多样的、适于步行的、紧凑的、混合使用的社区，对建筑环境进行重新整合，形成完善的都市、城镇、乡村和邻里单元。混合使用+快乐生活+效率工作
项目定位projectPOSITION概念提取从传统审美情趣中抽取水云意向来塑造富有魅力的现代都市空间.云+水
项目定位projectPOSITION概念融合基地生活品味SITELIVETASTE
水月云山概念意向
规划理念水韵云歌都市新生活惬意闲适的新都市生活丰富多样+舒适尊享+生态健康
云生活CLOUDLIVE空间序列尾声华章收放有序建筑场所收放有序，形成优雅如交响乐般的空间享受。各地块功能有机串联，相互独立又相互联系，构成一个丰富完整的生活体系，犹如“云水”汇聚分合，写意浪漫。序曲前奏
云生活CLOUDLIVE功能分布运动健康俱乐部品牌购物体验区儿童教育体验区热力环体验示范区慢生活休闲区诗意“云”生活休闲养生会所区各地块功能有序开发，有机串联，相互独立又相互联系，构成一个丰富完整的生活体系，犹如“云水”汇聚分合，写意浪漫。
水心云性形象理念街区城市设计云街区现代感+品质感+开放性
云街区CLOUDCOMMUNITY城市天际线天际线分析
云街区CLOUDCOMMUNITY建筑形态1元素抽离cloudwater2水升腾成云，云投影入水，水云之间相互渗透，如行云流水，一气呵成。提取转化水景玻璃建筑体量3交融组合云为飘浮的体量水为玻璃
云街区CLOUDCOMMUNITY建筑形态拟态升华生生不息美观济南人的精神象征遮避风雨自然景观城市形象
水悠云起空间理念社区公共空间设计尺度适宜的邻里空间宜人尺度+混合交通+活力激情
云社区CLOUDCOMMUNITY社区公共空间意向空中步道中心花园水道绿网屋顶花园
云社区CLOUDCOMMUNITY庭院空间尺度分析12m38m1:1的空间围合性强，有向心性55m1:2的空间方向性强，有指引性庭院内聚性我们控制庭院比例，保证庭院空间的内聚性和向心性,让人们愿意驻足于此。
水从云集交通理念开放式+立体化+参与式云交通立体复合的交通体系
云交通CLOUDTRAFFIC热力环普通公交系统BRT公交站BRT公交专线城市景观绿化系统自行车系统停车系统人行系统BRT公交专线
云交通CLOUDTRAFFIC街道断面
云交通CLOUDTRAFFIC步行体系与生活配套复合培训电子产品银行游泳西餐乒乓健身售后教育书店篮球商务售卖会议甜品餐饮溜冰咖啡
效果展示RENDERINGS
规划设计篇CHAPTER3
规划生成MASTERPLAN？如何创造一个“生态宜居、高效有序、科技智慧、可持续发展”的城市环境
规划生成MASTERPLANbusbuscenterbus
规划生成MASTERPLAN升起Up满容量Full
规划生成MASTERPLAN移除remove移除remove
规划生成MASTERPLANRhythm韵律Rhythm韵律Symmetry序列
规划生成MASTERPLAN
N总体规划MASTERPLAN规划路经济技术指标2F2F18FDws-13-1818FDw-13-13地块13和地块15和地块18和地块20经济技术指标地块16和地块21经济技术指标33F33F技术经济指标分项总用地面积（㎡）合计备注技术经济指标分项总用地面积（㎡）代征用地面积(㎡)实际出让面积(㎡)总建筑面积(㎡)地上建筑面积(㎡)可售面积合计备注2F2F代征用地面积(㎡)实际出让面积(㎡)总建筑面积(㎡)地上建筑面积(㎡)可售面积其中其中8900444083115031025990048922346
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