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房地产项目协调员笔试试题

姓名_________________考试时间_________________分数_________________

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.房地产项目开发流程中，协调员需在施工前确认的核心文件是（）。

A.项目可行性研究报告B.建筑工程施工许可证

C.销售代理合同D.物业管理方案

答案：B

2.协调设计单位与施工单位的图纸会审时，协调员应重点关注（）。

A.图纸美观度B.设计意图与施工可行性的匹配性

C.设计师个人风格D.图纸出图时间

答案：B

3.根据《建设工程质量管理条例》，项目协调中涉及工程变更时，必须经（）书面同意。

A.施工班组B.建设单位、设计单位和监理单位

C.材料供应商D.广告公司

答案：B

4.协调施工现场交叉作业时，首要解决的问题是（）。

A.施工顺序与安全冲突B.施工人员考勤

C.临时用电线路美观D.材料堆放区域颜色标识

答案：A

5.项目协调员处理供应商供货延迟问题时，应优先（）。

A.更换供应商B.与供应商协商新的供货计划并评估对工期的影响

C.向领导汇报后等待指示D.要求施工方停工

答案：B

6.房地产项目销售与工程进度的协调中，关键需确保（）。

A.样板间开放与工程节点同步B.销售人员数量充足

C.销售物料颜色统一D.工地围挡高度合规

答案：A

7.协调员组织项目例会时，会议纪要必须包含的内容是（）。

A.参会人员着装情况B.决议事项、责任人和完成时间

C.会议茶歇安排D.主持人发言时长

答案：B

8.以下哪项不属于项目协调中需遵循的原则？（）

A.问题前置，主动沟通B.利益优先，忽视合规

C.明确责任，闭环管理D.多方协同，动态调整

答案：B

9.项目协调中涉及拆迁补偿纠纷时，协调员应依据（）协助处理。

A.《城市房地产管理法》B.《劳动法》

C.《广告法》D.《消费者权益保护法》

答案：A

10.房地产项目竣工验收前，协调员需督促施工单位完善的资料是（）。

A.员工培训记录B.工程竣工档案和质量验收报告

C.营销活动照片D.物业保洁方案

答案：B

二、多项选择题（每题3分，共15分）

11.房地产项目协调员的核心职责包括（）。

A.协调设计、施工、销售等多部门工作B.监控工程进度与质量

C.处理合同纠纷与索赔D.组织项目会议并跟进决议执行

答案：ABCD

12.协调施工与周边居民关系时，需采取的措施有（）。

A.公示施工计划与降噪方案B.深夜加班赶工时提前告知

C.及时处理扬尘、噪音投诉D.建立沟通渠道定期回访

答案：ACD

13.项目协调中涉及设计变更时，正确的流程是（）。

A.提出变更申请→设计单位审核→各方会签→施工执行

B.施工单位直接修改图纸

C.协调员自行决定变更内容

D.变更后补签书面文件

答案：AD

14.协调员管理项目进度时，需关注的关键节点有（）。

A.地基验收B.预售许可证获取

C.主体结构封顶D.竣工验收备案

答案：ABCD

15.房地产项目协调中，可能涉及的外部单位有（）。

A.住建局B.供电公司

C.设计院D.社区居委会

答案：ABCD

三、填空题（每题2分，共20分）

16.房地产项目协调需遵循“__________、分级协调、动态跟踪”的原则。

答案：预防为主

17.协调员在施工阶段需重点监督__________、质量和安全目标的落实。

答案：进度

18.项目协调中处理交叉作业冲突时，需明确各工种的__________和作业时间。

答案：施工区域

19.协调设计单位优化图纸时，需确保满足规范要求、成本可控及__________可行性。

答案：施工

20.