前期策划顾问合同.docVIP

房地产开发有限企业

XX金融商务中心项目前期筹划顾问协议

协议双方当事人：

甲方：XXXX房地产开发有限企业

营业执照住所：

目前办公地址：

联络电话：

乙方：房地产经纪有限企业

营业执照住所：

目前办公地址：

联络电话：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国协议法》以及有关法律法规规定，甲乙双方就甲方委托乙方对XX商务中心（如下简称“该项目”）项目进行前期筹划顾问事宜通过友好协商，于年月日签订本协议，以资共同信守。

第一条委托服务项目概况

1.1项目名称：XX商务中心（暂定名）；

1.2项目地址：位于XX市西北部规划在建辅路；

1.3项目规模：规划占地面积万平方米，其中：住宅约万平方米、写字楼及商业用房约万平方米、精装修公寓约万平方米；

第二条委托服务内容

甲方委托乙方就该项目进行前期筹划顾问工作，乙方提供前期筹划顾问服务内容重要以产品定位、经济测算、客户定位及产品提议为主，并配合设计院进行规划调整、产品确定等工作，乙方所出具汇报以本协议规定和本协议附件一所列之内容为准。

第三条委托服务费用

3.1收费原则：前期筹划费用为人民币捌拾万元整（小写RMB800，000元）。

3.2结算和支付方式：

3.2.1本协议签订后5个工作日内，向乙方支付协议总额30%服务费，即人民币贰拾肆万元整（小写RMB240，000元）

3.2.2乙方应于本协议签订后10工作日内或之前，结合市场调研状况，向甲方提交该项目之《项目整体战略研究及定位》，甲方审核确认后向乙方支付协议总额20%服务费，即人民币壹拾陆万元整（小写RMB160，000

3.2.3乙方应于提交上述3.2.2约定工作成果后15工作日内或之前，向甲方提交该项目之《项目规划方案提议》，甲方审核确认后5个工作日内向乙方支付协议总额20%服务费，即人民币壹拾陆万元整（小写RMB160，000

3.2.4乙方应于提交上述3.2.3约定工作成果后25工作日内或之前完毕《项目营销筹划汇报》，甲方审核确认后5个工作日内向乙方支付协议总额20%服务费，即人民币壹拾陆万元整（小写RMB160，000

3.2.5乙方于项目一期开盘前两个月，向甲方提交项目一期营销筹划汇报，甲方审核确认后5个工作日内向乙方支付协议总额剩余10%服务费，即人民币捌万元整（小写RMB80，000元）；

3.3乙方需在甲方向其支付有关费用同步，向甲方开具正式发票。乙方因收取费用所应缴纳所有税费，由乙方自行承担。甲乙双方结算时，发生汇款费用和银行手续费由汇款方承担。

3.4如甲方就该项目委托代理销售，在同等条件下乙方享有优先销售代理权；在乙方配合甲方或设计院确定产品定位后，双方可就该项目销售代理合作事宜进行协商。

3.5若乙方代理销售该项目，甲方向其支付上述前期筹划费用，应从乙方应提销售代理佣金中扣除，详细扣除计划待双方签订《销售代理协议》时协商确定。

3.6甲方应按照约定日期向乙方支付服务费用，逾期支付时甲方应按日向乙方支付相称于未结费用千分之一滞纳金。甲方延期付款时，乙方有权酌情延迟完毕工作。

第四条汇报书验收

4.1乙方按照本协议附件一之内容为甲方提交有关汇报及提议，甲方有权对草稿进行审查，并在收到汇报及提议草稿后3日内提出合理修订规定并发出修订告知，经甲乙双方协商一致后，在全面考虑所有原因基础上予以修订。

4.2甲方修订告知须于收到汇报草稿后3日内向乙方发出，逾期未发出，则视为甲方无修订规定、接受乙方所提交汇报。

4.3乙方汇报方式包括但不限于：书面汇报及有关提议、以会议形式向甲方汇报、电子邮件及有关电子文献。

4.4甲方确认有效签收方式包括但不限于：甲方在《签收单》上盖章；甲方法定代表人在《签收单》上亲笔签字；持《法人授权委托书》甲方工作人员在《签收单》上亲笔签字；甲方在本协议中指定专人（见第五条第2款）在《签收单》上亲笔签字等。

4.5乙方应按协议约定及时向甲方提交汇报方案，若延期提交，乙方应按当期服务费向甲方支付日千分之五滞纳金，同步甲方有权视乙方延期提交汇报方案给其导致经济损失，向乙方追究违约责任。

第五条甲方权利义务

5.1甲方须根据本协议之第三公约定向乙方支付有关服务费用。

5.2甲方指定专人即，作为本协议甲方代表负责本项目前期筹划顾问工作。乙方应当与甲方以及该代表进行亲密联络，加强沟通，甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定工作提供以便。甲方指定专人发生变动时，甲方应提前7个工作日内正式告知乙方，否则上述专人行为仍应视为代表甲方行为。

5.3甲方应提供乙方工作所需有关资料，并为乙方有关工作提供必要支持与配合。

5.4对乙方提交之汇报方案进行审核确认，并提出书面修改意见。

第六条乙方权利