工程咨询业务操作指南.pdfVIP

青岛习远工程造价咨询有限公司

QINGDAOXIYUANCOSTINGCONSULTANTCO・,LTD

工程征询业务手册

（学校）

地址：青岛市宁夏路306#青岛大学科技园B座

ADDRESS:2/E306NingxiaRd.Qingdao,RR.C.

电话：

传真:邮编：266071

目录

第一章前期准备段错误!未定义书签。

第二章协议签订段错误!未定义书签。

第三章资料准备段错误!未定义书签。

第四章汇报编制段错误!未定义书签。

第五章汇报成果交付段错误!未定义书签。

第六章汇报修改段错误!未定义书签。

第七章汇报评审段错误!未定义书签。

第八章评审修改汇报段错误!未定义书签。

第九章评审修改汇报交付段错误!未定义书签。

第十章资料存档段错误!未定义书签。

第十一章附表12

第一章前期准备段

§1.1客户根据征询机构报价、资质、能力进行评估后外包给征询机构，征询

机构接受委托方委托获得委托权。

§1.2根据计价格【1999】1283号与委托方谈定委托费，其收费原则根据见附

录一

§1.3拟订协议。其协议形式见附录二

第二章协议签订阶段

§2.1与甲方洽谈协议内容

§2・2走企业协议流程，如下图

录合同

§2.3工程征询企业签字盖章。

§2.4将协议送于甲方签字盖章。

§2.5甲方将应返还的协议返还给征询企业，企业留底。

第三章资料准备段

§3.1告知甲方房（地产）立项汇报编制需要提供的资料规定。

一、投资方概况简介。包括企业简介、企业地址、经营范围、人

员配置、组织构造、企业经营状况、法人状况、联络人姓名、等

（电子版或复印件）；

二、土地划拨资料及批文（复印件）；

三、项目规划方案及审批资料（复印件）；

四、政府对项目日勺立项批文及多种会议（复印件）；

五、项目融资计划，自有资金状况及银行贷款计划（复印件）；

六、项目建成后运行状况，租赁还是发售，以及销售计划等（电

子版或复印件）；

七、项目建设地点、建设工期，包括详细时间（电子版）；

八、项目建设地点现实状况（电子版）；

九、设计图纸（电子版）；

图纸必须包括如下内容：

1.经济技术指标

•包括用地面积、总建筑面积、容积率、绿化率、建筑密度、

地上地下构造形式、停车场及停车位个数。

•设计各单体日勺建筑面积、建筑高度、层数、构造类型。

2.设计阐明包括工程设计的规模和范围、设计指导思想和设计

特点、交通组织及停车、消设计、建筑设计和装饰原则、构造设计、

给排水设计、电气设计、环境保护及节能设计。

3.总平面图、各单体效果图及各单体规划设计平面。

4.项目周围水电路灯配套状况。

第四章汇报编制阶段

根据客户提供的基础资料，企业筹划团体召开项目筹划专题会

议，对项目进行全面透彻分析讨论，确定汇报重点，进行分工；编制

项目汇报重要包括

§4.1项目总论