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空房房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：____________________

联系方式：________________

承租方（以下简称乙方）：

地址：____________________

联系方式：________________

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置：位于[具体城市][具体区/县][具体街道][具体门牌号]的房屋。

2.2房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋用途：该房屋仅用于[约定的房屋用途，如居住、办公等]，不得擅自改变房屋用途。

第三章：租赁期限

3.1起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

3.2结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前[提前通知的具体期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

4.2支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付方式：乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付给甲方，甲方应提供相应的收款账户信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例，如3‰]向甲方支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数，如10天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第五章：押金

5.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）作为押金，租赁期满或本合同提前终止时，甲方应将押金无息退还给乙方。

5.2押金退还：租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将房屋清理干净并归还甲方。如房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方归还房屋后的[约定的退还期限，如15天]内将押金全额退还给乙方。如乙方有损坏房屋及附属设施设备或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还给乙方。

第六章：房屋交付及使用

6.1交付时间：甲方应于[约定的交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发觉房屋及附属设施设备有损坏或缺失等情况，应在交付清单中注明，并由双方签字确认。

6.2房屋设施及设备：甲方交付的房屋应配备以下设施及设备：[列举房屋内配备的设施及设备，如水电设施、家具、电器等]，并保证设施及设备的正常使用。如乙方在使用过程中发觉设施及设备有损坏或故障等情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[约定的维修期限，如24小时]内进行维修或更换。如因甲方原因导致设施及设备无法正常使用，甲方应减免相应的租金或延长租赁期限。

6.3房屋维护及保养：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如乙方因使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。甲方应定期对房屋及附属设施设备进行维护和保养，以保证房屋的正常使用。

第七章：违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期交付比例，如2‰]向乙方支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数，如10天]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

7.1.2甲方交付的房屋不符合约定的基本情况或存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.1.3甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2承租方违约责任：

7.2.1乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例，如3‰]向甲方支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数，如10天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

7.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

7.2.3乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并赔偿甲方因此造成的损失。

第八章：合同的解除

8.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2在租赁期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

8.2.3当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.4当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实