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个人购房借款担保合同书

合同编号：__________

《个人购房借款担保合同书》

一、合同当事人

1.借款人：[借款人姓名]，[借款人身份证号]，地址：[具体地址]，联系方式：[联系电话]。

2.贷款人：[贷款人姓名]，[贷款人身份证号]，地址：[具体地址]，联系方式：[联系电话]。

3.担保人：[担保人姓名]，[担保人身份证号]，地址：[具体地址]，联系方式：[联系电话]。

二、借款

1.借款金额：人民币[具体金额]元整。

2.借款用途：用于购买[具体房产地址]的房产。

3.借款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[借款期限时长]年。

三、还款

1.还款方式：等额本息还款法。

2.还款计划：每月还款金额为[每月还款金额]元，还款日期为每月[具体还款日期]。

3.提前还款：借款人如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]日书面通知贷款人，并按照约定支付提前还款违约金。未经贷款人同意，借款人不得擅自提前还款。

四、担保

1.担保方式：抵押担保。借款人以其购买的房产作为抵押物，向贷款人提供担保。

2.担保范围：包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用等。

3.担保期限：自借款合同生效之日起至借款人履行完毕全部债务之日止。

五、保险

1.保险种类：借款人应按照贷款人的要求购买房屋财产保险，保险金额不得低于借款金额，保险期限不得短于借款期限。

2.保险费用：保险费用由借款人承担，借款人应按时向保险公司支付保险费用。

3.保险理赔：如发生保险，借款人应及时通知贷款人，并协助贷款人办理保险理赔手续。保险理赔款项应优先用于偿还借款本息。

六、违约责任

1.借款人违约责任：

借款人未按照约定的还款方式和还款计划还款的，贷款人有权按照逾期金额的一定比例收取逾期利息，逾期利息的比例为每日[逾期利率]。

借款人未按照约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并要求借款人支付违约金。

借款人提供虚假资料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担由此造成的损失。

2.贷款人违约责任：

贷款人未按照约定的时间和金额发放借款的，应按照逾期金额的一定比例向借款人支付违约金，违约金的比例为每日[逾期放款利率]。

贷款人未按照约定的方式和期限处理抵押物的，应承担由此给借款人造成的损失。

3.担保人违约责任：

担保人未按照约定履行担保责任的，应承担连带赔偿责任，赔偿范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用等。

担保人提供虚假资料或者隐瞒重要事实的，应承担由此给贷款人造成的损失。

七、合同的变更和解除

1.合同变更：经合同各方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由合同各方签字或盖章确认。

2.合同解除：

经合同各方协商一致，可以解除本合同。

借款人未按照约定的还款方式和还款计划还款，经贷款人催告后在合理期限内仍未还款的，贷款人有权解除合同。

借款人提供虚假资料或者隐瞒重要事实，足以影响贷款人决定是否发放借款的，贷款人有权解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，合同各方可以解除合同。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由合同各方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。

九、其他条款

1.通知条款：合同各方之间的通知应采用书面形式，并按照本合同约定的联系方式送达。如一方变更联系方式，应及时通知其他方。

2.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。

3.合同生效：本合同自合同各方签字或盖章之日起生效。

十、附则

本合同一式[合同份数]份，合同各方各执一份，具有同等法律效力。

[借款人签字或盖章]

[日期]

[贷款人签字或盖章]

[日期]

[担保人签字或盖章]

[日期]