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手房交易资金监管服务协议
合同编号：__________
甲方（监管方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。
乙方（委托方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。
一、引言
本协议旨在规范二手房交易资金的监管流程，保障交易双方的合法权益，促进二手房交易的安全、顺利进行。
二、定义与解释
在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：
“二手房交易”指乙方购买甲方或甲方指定的卖方名下的二手房产的交易行为。
“监管账户”指甲方为监管二手房交易资金而设立的专用账户。
“交易资金”指乙方按照本协议约定支付给甲方的用于支付二手房交易款项的资金。
三、监管账户的设立与管理
（一）监管账户的开设
甲方应在[银行名称]开设专门的监管账户，用于存放乙方支付的交易资金。该账户的账号、户名等信息应书面通知乙方。
（二）账户资金的存入与支取
乙方应按照本协议的约定，将交易资金存入监管账户。支取账户资金时，应经甲方审核同意，并按照甲方规定的程序办理。
（三）账户的监管与监督
甲方应按照本协议的约定，对监管账户进行监管，保证账户资金的安全。同时甲方应接受乙方的监督，及时向乙方提供账户资金的收支情况等相关信息。
四、交易资金的托管与支付
（一）交易资金的托管
乙方应在签订本协议的同时将交易资金存入监管账户。甲方应将收到的交易资金存入监管账户，并向乙方出具资金存入凭证。
（二）资金支付的条件与程序
1.资金支付的条件
在满足以下条件时，甲方方可支付交易资金：
（1）乙方与卖方已签订正式的二手房买卖合同，并约定了交易资金的支付方式和时间。
（2）卖方已按照合同约定履行了其义务，如交付房产、办理产权过户手续等。
（3）乙方已按照合同约定支付了相应的款项，如首付款、尾款等。
2.资金支付的程序
乙方应向甲方提出资金支付申请，并提交相关的证明文件，如二手房买卖合同、产权过户证明等。甲方应在收到申请后的[规定时间]内，对申请进行审核。审核通过后，甲方应按照合同约定的支付方式和时间，将交易资金支付给卖方。
（三）资金支付的限制与风险
1.资金支付的限制
甲方应按照本协议的约定，对交易资金的支付进行限制，保证资金的安全。未经乙方同意，甲方不得擅自支付交易资金。
2.资金支付的风险
由于不可抗力、政策变化等原因导致交易的，甲方应及时将交易资金退还给乙方。如因乙方原因导致交易的，甲方有权扣除相应的费用后，将剩余的交易资金退还给乙方。
五、双方的权利与义务
（一）服务方的权利与义务
1.权利
（1）有权要求乙方按照本协议的约定支付服务费用。
（2）有权对监管账户进行监管，保证账户资金的安全。
（3）有权要求乙方提供相关的证明文件和资料，如二手房买卖合同、产权过户证明等。
2.义务
（1）应按照本协议的约定，开设监管账户，并对账户资金进行监管。
（2）应及时向乙方提供账户资金的收支情况等相关信息。
（3）应按照本协议的约定，支付交易资金，并保证资金的安全。
（4）应保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。
（二）委托方的权利与义务
1.权利
（1）有权要求甲方按照本协议的约定，开设监管账户，并对账户资金进行监管。
（2）有权要求甲方及时向其提供账户资金的收支情况等相关信息。
（3）有权对甲方的监管行为进行监督，如发觉甲方存在违规行为，有权要求甲方予以纠正。
2.义务
（1）应按照本协议的约定，将交易资金存入监管账户。
（2）应按照本协议的约定，支付服务费用。
（3）应配合甲方的监管工作，如提供相关的证明文件和资料等。
（4）应遵守法律法规和政策的规定，不得从事违法违规的行为。
六、费用与支付
（一）服务费用的计算与收取
服务费用按照交易金额的[具体比例]计算，由乙方在签订本协议时一次性支付给甲方。
（二）费用的支付方式与时间
乙方应在签订本协议后的[规定时间]内，将服务费用支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。
（三）费用的调整与变更
如因法律法规、政策等原因导致服务费用的计算标准发生变化的，甲方应及时通知乙方，并按照新的标准收取服务费用。
七、违约责任
（一）双方违约的情形与责任
1.甲方违约的情形与责任
（1）甲方未按照本协议的约定，开设监管账户或对账户资金进行监管的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]。
（2）甲方未按照本协议的约定，支付交易资金或导致交易资金损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方的损失。
（3）甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方的损失。
2.乙方违约的情形与责任
（1）乙方未按照
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