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公司房屋租赁合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1出租方：为本合同的房屋出租方，拥有合法的房屋出租资格和权益，有权将房屋出租给承租方使用。

1.2承租方：为本合同的房屋承租方，有合法的使用需求和资格，愿意按照本合同的约定租赁出租方的房屋。

第二章：租赁房屋

2.1房屋基本情况：房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]，房屋附属设施包括[列举房屋附属设施，如水电设施、供暖设施等]。

2.2房屋用途：该房屋仅用于[明确规定房屋的用途，如办公、生产等]，承租方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

第三章：租赁期限

3.1起始日期：本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，承租方应在该日期前办理好入住手续并开始使用房屋。

3.2结束日期：本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期限届满，承租方应按时归还房屋，如续租，应提前[具体续租提前通知时间]通知出租方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：每月的租金金额为[具体租金金额]元人民币，承租方应按照本合同的约定按时支付租金。

4.2支付时间：承租方应在每月的[具体支付时间]前将当月的租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息，承租方应保证转账信息的准确性和及时性。

第五章：房屋交付及使用

5.1交付时间：出租方应在[具体交付时间]将房屋交付给承租方，交付时双方应共同检查房屋的状况，如房屋存在损坏或瑕疵，应在交付时记录并由双方签字确认。

5.2房屋使用规定：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋结构和附属设施，不得在房屋内进行违法活动，如发觉承租方有违反使用规定的行为，出租方有权要求承租方改正，如承租方拒不改正，出租方有权解除本合同。

第六章：维修及保养

6.1维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，如房屋出现主体结构问题，出租方应及时进行维修，保证房屋的安全和使用功能。承租方应负责房屋内部设施的维修和保养，如水电设施、供暖设施等，如发觉房屋内部设施损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应协助承租方进行维修。

6.2保养要求：承租方在使用房屋过程中，应定期对房屋进行保养，保持房屋的清洁和卫生，如因承租方未进行保养导致房屋损坏或出现卫生问题，承租方应承担相应的责任。

第七章：违约责任

7.1出租方违约责任：如出租方未按照本合同的约定交付房屋或提供相关服务，应向承租方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元人民币。如出租方擅自解除本合同，应向承租方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元人民币，并赔偿承租方因此造成的损失。

7.2承租方违约责任：如承租方未按照本合同的约定支付租金或违反房屋使用规定，应向出租方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元人民币。如承租方擅自解除本合同，应向出租方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元人民币，并赔偿出租方因此造成的损失。

第八章：合同的解除

8.1双方协商解除：如双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议。

8.2法定解除情形：如出现法律规定的解除情形，如不可抗力、一方违约等，另一方可以解除本合同，并按照法律规定的程序办理。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

第十章：其他条款

10.1通知条款：双方在本合同的履行过程中，如需要通知对方，应按照本合同约定的联系地址和联系方式进行通知，通知送达之日视为通知生效之日。

10.2保密条款：双方在本合同的履行过程中，应对对方的商业秘密和个人隐私保密，不得向第三方披露。

10.3合同生效及期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体合同有效期]。如双方在合同有效期届满前未书面通知对方终止本合同，本合同自动续展[具体续展期限]。

第十一章：附则

11.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2合同附件：本合同的附件包括[列举合同附件，如房屋平面图、附属设施清单等]，与本合同具有同等法律效力。

[出租方盖章]

[出租方法定代表人签字或盖章]

[承租方盖章]

[承租方法定代表人签字或盖章]

[签订日期]