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物流仓库租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称“甲方”）：

公司名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码：________________

承租方（以下简称“乙方”）：

公司名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码：________________

鉴于甲方拥有合法产权的物流仓库，乙方因业务需要租赁该仓库用于货物存储、分拣、配送等物流作业，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物流仓库租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方将位于[详细地址]的物流仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。

1.2该仓库的建筑结构为[结构类型]，仓库层高为[X]米，承重能力为每平方米[X]公斤，适合乙方进行货物存储及物流相关作业。

1.3甲方应向乙方提供该仓库的产权证明文件、消防验收合格证明等相关资料，确保该仓库具备合法出租及乙方正常使用的条件。若因甲方提供资料不真实或存在瑕疵导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还该仓库。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁该仓库，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。

2.3若乙方在租赁期满后不再续租，应在租赁期满之日起[X]日内将仓库腾空并交还给甲方。乙方逾期交还仓库的，每逾期一日，应按照合同约定的日租金标准的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回仓库，且乙方遗留的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

第三条租金及支付方式

3.1该仓库租金按[月/季/年]计算，每月租金为人民币[X]元（大写：____________________）。租金在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度按照上一年度当地物价指数上涨幅度的[X]%确定。

3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的租金发票。

3.3支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停仓库的相关服务，由此造成的一切损失由乙方承担；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的其他损失。

第四条押金

4.1为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：____________________）。押金不计利息。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，在乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将仓库恢复至交付时状态（正常使用造成的合理损耗除外）的情况下，甲方应在乙方交还仓库后[X]日内将押金无息退还给乙方。

4.3若乙方在租赁期间存在违约行为或未结清相关费用的，甲方有权从押金中扣除相应的款项用于弥补损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足差额。

第五条费用承担

5.1租赁期间，该仓库的水费、电费、物业管理费、供暖费等相关费用由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的时间和标准及时缴纳上述费用。

5.2甲方负责仓库的主体结构维修，确保仓库的安全性和正常使用。因甲方维修不及时导致乙方货物损失或其他损害的，甲方应承担赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间对仓库进行的日常维护保养及因乙方使用不当或人为原因造成仓库及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或承担相应的赔偿费用。乙方如需对仓库进行装修、改造，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造不得破坏仓库的主体结构，租赁期满或合同提前解除时，乙方应将仓库恢复至原状，或经甲方同意后无偿转让给甲方。

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