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物业管理出租委托收费协议

协议编号：___________

本《物业管理出租委托收费协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日在______省______市签订：

委托方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

受托方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方拥有合法产权或合法管理权限的物业，且有意委托乙方进行物业管理及出租相关事务并收取费用；乙方具备相应的物业管理资质及服务能力，愿意接受甲方委托，依照本协议约定提供服务并收取费用。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条委托物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业坐落位置：______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______号

1.3物业用途：________________________（如住宅、商业、办公等）

1.4物业建筑面积：______平方米

1.5物业权属情况：甲方持有该物业的______（如房屋所有权证、租赁合同、授权委托书等相关证明文件），有权对该物业进行委托管理及出租相关事宜。

第二条委托事项

2.1物业管理服务

乙方负责对委托物业提供以下物业管理服务：

（1）房屋及附属设施设备的日常维护与保养，包括但不限于水电线路、门窗、电梯（如有）、消防设施等，确保其正常使用；

（2）环境卫生管理，定期对物业公共区域进行清扫、垃圾清运，保持环境整洁；

（3）安全保卫服务，安排专人进行巡逻值守，维护物业区域内的治安秩序，保障业主及租户的人身财产安全；

（4）绿化养护，对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作；

（5）其他物业管理服务事项：________________________。

2.2房屋出租管理

（1）乙方负责寻找合适的租户，通过广告宣传、带看房屋等方式进行房屋出租推广；

（2）对潜在租户进行资格审查，包括但不限于核实身份信息、信用状况、职业及收入情况等，确保租户具备履约能力；

（3）与租户签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务，并将租赁合同副本提交甲方备案；

（4）收取租金及押金，按照租赁合同约定的时间和方式向租户收取租金及押金，并及时将相关款项转交甲方；

（5）处理租户日常报修、投诉等事宜，及时解决租户在租赁期间遇到的问题；

（6）在租赁期满或租户提前解约时，对房屋进行检查验收，如发现房屋及附属设施设备存在损坏，按照合同约定进行处理。

2.3费用收取与管理

（1）乙方按照本协议约定的收费标准，向租户收取租金、物业管理费、水电费、暖气费（如有）等相关费用；

（2）建立完善的费用收支台账，对收取的各项费用进行明细记录，并定期向甲方提供费用收支报表；

（3）乙方应在收到租户缴纳的费用后______个工作日内，将扣除乙方应得服务费用后的剩余款项支付给甲方，支付方式为：________________________（如银行转账等）。

第三条委托期限

本协议委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限届满前______个月，双方如无异议，则本协议自动延续______年；如一方需要终止本协议，应提前______个月书面通知对方。

第四条收费标准及支付方式

4.1物业管理服务费用

甲方按照委托物业建筑面积，以每月每平方米______元的标准向乙方支付物业管理服务费用，每月物业管理服务费用总额为______元（大写：______元整）。甲方应在每月______日前将上月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

4.2房屋出租服务费用

乙方按照实际收取租金的______%向甲方收取房屋出租服务费用。乙方在收到租户租金后，于次月______日前将扣除出租服务费用后的租金支付给甲方。

4.3其他费用

如因特殊情况产生的额外费用，如房屋大修费用、重大设备更换费用等，由甲方承担。乙方应提前向甲方提交费用预算报告，经甲方书面同意后方可实施，并在费用发生后提供相关票据及明细清单，甲方在收到票据后______个工作日内予以