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中国房地产信托融资：模式、困境与突破路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为中国经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业、改善民生等方面发挥着举足轻重的作用。然而，房地产行业属于典型的资金密集型产业，从项目的前期规划、土地购置、建设施工到后期的销售运营，每一个环节都需要大量的资金投入。在房地产企业的融资体系中，信托融资占据着关键地位。随着金融市场的不断发展与变革，信托融资凭借其独特的优势，逐渐成为房地产企业不可或缺的融资渠道之一。

近年来，房地产信托融资规模呈现出显著的变化。早期，在房地产市场快速扩张阶段，房地产信托融资规模迅速增长，为众多房地产项目